Visning
Sön 16 aug kl. 13:15-13:45

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Ons 19 aug kl. 17:00-17:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Norrbäcksgatan 21

1 350 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3,5 rum
Boarea
85,5 kvm
Avgift
5 950 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
439 / 1002
Område
Kroksbäck
Byggår
1966
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

STOR TREA MED RETROKÄNSLA!

Rymlig trerummare en halvtrappa upp från entrén i mycket välskött skick med retrokänsla!

Denna bostad är mycket väl omhändertagen med inredning från en annan tid. Passar den som söker en stor bostad till en låg månadskostnad eller du som vill sätta din egen prägel på ditt framtida hem. En halvtrappa upp kliver man in i en stor hall med goda förvaringsmöjligheter, här finns 1,5 badrum. Vidare kommer köket som erbjuder goda ytor för matlagning och familjemiddagar, härifrån nås grovköket med installerad tvättmaskin. Vardagsrummet rymmer alltifrån soffgrupp till vitrinskåp och en andra matgrupp om så önskas. Utanför fönstret vilar den lummiga innergården. Här finns också två sovrum i bra storlek med vackra parkettgolv.

Detta boende är perfekt för familjen att växa i. I HSB Kroksbäck bor ni i ett väldigt familjeanpassat område som underlättar de praktiska delarna i vardagen. Man bor tryggt med inhägnad gård som sträcker sig runt föreningens område. Det finns grillplatser, lekplats, basketplan och mycket mycket mer att göra i denna förening. Området erbjuder närhet till matbutiker & skolor samt goda kommunikationsmöjligheter. Hyllie nås under 10 minuter med cykel eller bil för ett större handelsutbud eller för att ta sig vidare med tåg. Inre ringvägen nås enkelt med bil.

Välkomna på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Norrbäcksgatan 21, 21624 Malmö
Kroksbäck
Malmö
439
1002
85,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3,5 rum och kök
1 av 3, ej hiss
Ekonomi
1 350 000 kr, högstbjudande.
5 950 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering för elen.
0.2168 %.
0.2168 %.
0.2168 %.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 5% mellan 2024-2026 och därefter med 2%.
Driftkostnader
200 kr
200 kr
400 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB Brf Kroksbäck
746000-5338
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Hsb brf Kroksbäck består av 459 lägenheter som byggdes 1966, dessa består av 4 höghus (8 våningar) och 5 låghus (3 våningar). Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande tomrättsavtal löper t.o.m. 2029. Det finns 2 lokaler i föreningen, en upplåts med hyresrätt och en med bostadsrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.
Gemensam tvättstuga och cykelrum finns i källaren. Föreningen har också en festlokal som medlemmar kan hyra, utöver finns hobbyrum och möjlighet att spela boule, biljard, dart eller måla/snickra. På gården finns grillplatser, basketplan, m.m. Till varje lägenhetet följer ett källarförråd och matkällare.
Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften, hastighet 250 mbit/s.
Det finns ca 219 st parkeringsplatser i (206 kr/mån) föreningen och ca 219 garageplatser (515 kr/mån). I garaget finns 16 MC-platser (370 kr/mån).
2009-2011 Byte av ytterfönster och fasad - och takrenovering. Balkongerna byggdes ut och inglasades.
2017 - Nya pumpar i värmecentralerna, renovering av samtliga tvättstugor, nya låssystem, införande av gemensam el, renoveringar i garage, upprustning av ytterfönster, installation av automatiska dörröppnare till entrédörrar.
2019 - OVK utfördes
2020 - Renovering av lokal och vissa tvättstugor.
2022 - Relining och byte av radiatorer i samtliga lägenheter, taggsystem till entrédörrar
2023 - Gragerenovering och installation av laddstolpar
2025 - Renovering av samtliga hissar i höghusen
2025 - Branddörrar har installerats i källarna.
2026/2027 Planerad byte av vattenledningar och åtgärda takbeläggningar.
Byggnad
1966
Rumsbeskrivning

Klinker på golv och tapetserade väggar. Stor hall med plats för sko- och hatthylla. Här finns också en stor klädkammare som rymmer mycket förvaring.

Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Stort kök med goda förvaringsutrymmen och arbetsytor. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt och kyl. Frysen står grovköket bredvid. Där finns också en toppmatad tvättmaskin installerad. Köket rymmer matplats för 4-6 personer.

Parkettgolv och tapetserade väggar. Stort vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp. Fönster mot föreningens välskötta innergård.

Parkettgolv och tapetserade väggar. Det första sovrummet nås från hallen, här finns plats för säng, skrivbord och garderober.

Parkettgolv och tapetserade väggar, rymligt sovrum med plats för stor säng, förvaring i form av fasta garderober. Härifrån nås en mysig inglasad balkong utan insyn.

Halvkaklat badrum med tapet. Badrummet är utrustat med både duschkabin och badkar samt handfat, spegelskåp och wc.

Gästtoalett med tapet på väggar, och klinkerplattor på golv. Utrustat med wc, handfat och spegelskåp.

Planritning
admin_correction_589_1786546050_1
Karta