Visning
Sön 1 nov kl. 13:00-13:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare. Välkomna!

Solvändan 11D

1 895 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Avgift
3 553 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
31001 / 1001
Område
Brunnshög
Byggår
2021
Asem
Asem Omar
Ansvarig fastighetsmäklare

Modern och ljus lägenhet med öppen planlösning, uteplats och 2,8 m takhöjd i attraktiva Brunnshög!

Välkommen till Solvändan 11D – en ljus och välplanerad lägenhet i populära Brunnshög, där modern komfort möter ett trivsamt läge med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer. Här erbjuds ett hem med genomgående vita väggar. parkettgolv och en takhöjd på 2,8 som skapar en enhetlig och luftig känsla.

Bostaden välkomnar med en praktisk hall där inbyggda garderober erbjuder gott om förvaring. Vidare öppnar det sociala vardagsrummet och köket upp sig i en öppen planlösning som skapar en härlig rymd och en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats, perfekt för såväl avkopplande kvällar som trevliga middagar med familj och vänner. Från bostaden nås den härliga uteplatsen på hela 15 kvm som blir en naturlig förlängning av hemmet. Här finns möjlighet att njuta av morgonkaffet, koppla av i solen eller umgås med familj och vänner under årets alla årstider.

Sovrummet är ljust och rofyllt med plats för en större säng och tillhörande sängbord – en perfekt plats för återhämtning. Badrummet är helkaklat och utrustat med spotlight och dimmer, WC, handfat med kommod, LED-spegelskåp, dusch med glasväggar, kombi tvättmaskin och förvaringsskåp. En praktisk och bekväm lösning som förenklar vardagen.

Bostaden har möjlighet att överlåtas med Philips Hue-system inbyggd, där samtliga lampor enkelt kan styras direkt via mobilen. Med möjligheten att justera både färg och belysning kan man skapa rätt atmosfär för varje tillfälle – från en lugn och avkopplande kväll till en mer levande och social miljö.

Bostaden har uppgraderats med spegeldörrar och personliga tillval i samband med upplåtelsen.

Brunnshög är en modern stadsdel i utveckling med grönskande parker, trevliga promenadstråk och närhet till både restauranger och vardagsservice. Med spårväg och fina cykelvägar tar du dig smidigt till Lunds centrum, universitetet och centralstationen.

Här bor du i ett modernt och lättskött hem med en genomtänkt planlösning och närhet till det mesta som gör vardagen bekväm. Ett utmärkt boende för dig som söker ditt första hem, studerar eller vill ha en praktisk bostad i ett expansivt område.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Solvändan 11D, 224 81 Lund
Brunnshög
Lund
31001
1001
45 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
1 av 5, hiss finns
Ekonomi
1 895 000 kr, högstbjudande.
3 553 kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 100 kr för el samt 183 kr för TV, bredband och telefoni.
0,76391%.
0,76391%.
0,80633%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 603 448 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2072 kr som betalas av säljaren.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr.
Förening
Brf Maxa
2019
769637-3609
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Maxa består av fem trapphus med totalt 99 välplanerade lägenheter samt tre hyreslokaler. Byggnaden får en ljus fasad med inslag av mörkt tegel som skapar vackra kontraster och levande ljusskiftningar.

Den gröna innergården blir en trivsam oas med blommor, buskar, träd och gräsmattor – en perfekt plats för avkoppling och en fika på filten. På taket till hus tre (11D) installeras solceller, och byggnaden tar även tillvara på värme genom värmeåtervinning från MaxLab.
På innergården finns en grillplats med sittplatser, en lekplats för de minsta samt en cykelverkstad. Här finns även en gemensam trädgårdsbod som alla medlemmar kan använda.

Föreningen erbjuder dessutom en gästlägenhet på Brunnshögsgatan 15D, som kan hyras av medlemmarna för 250 kr/natt året runt.

För cykelförvaring finns cykelförråd både i källaren och på innergården. Vissa av cykelförråden på gården har gröna sedumtak som bidrar till en grönare och mer trivsam utemiljö.
Föreningen erbjuder bredband via Tele2 Com Hem med en hastighet på 250/250 Mbit/s. Även TV-kanaler ingår i föreningens utbud.
Föreningen hänvisar boenden till p-hus Aurora och p-hus Nils Bohrs. Till varje bostadsrätt ingår ett abonnemang till bilpoolen som finns i området. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig. Mer information finns på biluthyrningsföretaget M (f.d Sunfleet).
2025
- OVK
- Byte av sand i sandlådan.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Byggnad
2021
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2021-12-01)
60 kWh/m² och år
50 kWh/m² och år
B
Rumsbeskrivning

Vita väggar och parkettgolv. Välkomnande och praktisk hall med en stilren utformning och gott om förvaringsmöjligheter. De inbyggda garderoberna erbjuder generöst med plats för ytterkläder och skor, vilket skapar en funktionell och välorganiserad entré.

Vita väggar och parkettgolv. Ljust och trivsamt vardagsrum och kök i öppen planlösning. Den öppna ytan skapar en luftig känsla och erbjuder gott om plats för både en inbjudande soffgrupp och en matplats. Här finns även möjlighet till ytterligare möblering utifrån egna behov och önskemål, vilket gör det enkelt att skapa ett personligt och funktionellt hem. I köket finns diskmaskin, kyl/frys, spishäll och fläkt. Härifrån nås även bostadens uteplats på 15 kvm och blir en naturlig förlängning av hemmet, perfekt för avkoppling året om.

Vita väggar och parkettgolv. Ljust och trivsamt sovrum med plats för en större säng och tillhörande sängbord. Ett rofyllt rum med goda möjligheter att skapa en ombonad och avkopplande miljö.

Helkaklat badrum. Här finns WC, handfat med kommod, LED spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, dusch med glasväggar och förvaringsskåp.

Planritning
Skärmavbild 2026-10-27 kl. 11.16.49
Karta