Genomgående trea med inglasad balkong på populära Söderkulla!
Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea med en stor inglasad balkong!
Här erbjuds en rymlig och ljus lägenhet med härlig utsikt. Hallen erbjuder plats för avhängning och diverse förvaringslösningar allt efter behov. Vidare återfinns ett rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord. Vardagsrummet är så väl som de båda sovrummen stort, luftigt och lättmöblerat. Från kök och sovrum nås bostadens härliga balkong. Lägenheten erbjuder utöver badrummet även en praktisk gäst-WC.
Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.
Varmt välkomna på visning!
Fakta
Bostadsrättslägenhet
Södra gulsparvsgatan 68, 21561 Malmö
Söderkulla
Malmö
157
83,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
3 av 3, ej hiss
Ekonomi
1 395 000 kr, högstbjudande.
6 158 kr/mån. inkl värme, vatten, kabel-TV och (internetuppkoppling tillkommer med 89 kr/mån).
0,3778%.
0,3778%.
0,3778%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 199 631 kr.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Driftkostnader
150 kr
200 kr
350 kr/mån
Observera att driftskostnader är en uppskattning.
Förening
HSB brf Silversmeden
7460006021
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Brf Silversmeden förfogar över 289 stycken lägenheter och en lokal. Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar att nyttja utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1966/1968 på fastigheterna Fosie 165:95, Isolde 1, Tristan 1 och 2 som föreningen innehar med tomträtt. Fastigheternas adress är Södra Gulsparvsgatan 32-76. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har sitt säte i Malmö. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår inte bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen har ett tomträttsavtal med kommunen. Ny tomträttsavgäld är beslutad och gäller från 2021 och 10 år framåt. Ny förhandling sker i anslutning till nästa period. HSB Malmö är föreningens ekonomiska förvaltare.
Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Flerfamiljshus.
Fjärrvärmesystem och frånluftsventilation.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Tillgång till föreningens gym, 350 kr / halvår. Tillgång till solarium, soltid betalas av den boende ca 8 min för 10 kr. Festlokal för 20-25 personer. Festlokalen kostar 200 kr att hyra per gång samt en depositionsavgift om 300 kr. Föreningen har också en mindre lokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Lokalen får endast användas för mindre tillställningar som inte stör de boende som bor i samma hus. Lokalen får därför endast användas till klockan 22:00. Tvättstugor finner ni i källaren där 3- och 8- våningshusen innehar 2 tvättstugor var. På den gemensamma gården finns det grillplats, lekplats och även boulebana.
Telia är leverantör för TV, det ingår i avgiften och avser det grundläggande TV-utbudet. Detta kan lägenhetsinnehavaren justera själv och köpa till olika TV-paket. Telia är också leverantör för bredband till föreningen. Varje lägenhet debiteras 89 kr/månad uröver månadsavigften, hastigheten är 250 Mbit. Medlemmar kan individuellt avtala om man önksar högre hastighet.
Föreningen har två garage med totalt 234 platser, varav 20 är Laddplatser, 9 platser till är förberedda för elbilsladdning. Kostnaden för en garageplats är i dagsläget 325kr/mån. En laddplats kostar 160 + moms utöver kostnaden för garageplatsen. Hyrestagaren betalar också själv för den el man laddar bilen med. Det finns hiss från markplan till garagen. Föreningen har också 30 parkeringsplatser utomhus. Kostnad i dagsläget 160kr/mån (kö finns till dessa). Det är också möjligt att hyra MC-plats (148 kr/mån), mopedgarage/ lådcykelplats (80kr/mån) och egen cykelbox (32 kr/mån). Föreningen har också arrenderat ut 10 parkeringsplatser till ett parkeringsbolag för att underlätta för gäster. På dessa platser måste man betala en parkeringsavgift.
I garaget finns det också möjlighet att tvätta bilen.
2011 - Alla fönster utbytta. 2011 - Omfogning av fasader. 2011 - Alla hissar utbytta. 2011 - Alla frånluftsfläktar på taken utbytta. 2014-2016 - Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheterna har utförts med gott resultat. Det finns därför i nuläget ingen planering för utbyte eller relining av avloppsnätet. 2017 - Utbyte av alla tätningslister på balkonginglasningarna, 2019 - Utbyte av tätskikt till undergjordsgarage, samt nyanläggning av gårdsmiljöer. 2019 - Renovering av oljeavskiljare i garagen. 2020 - Byte av trapphusbelysning till LED 2021 - Föreningen har infört gemensamt el-abonnemang (IMD). 2022 - Skyddsrumsinventering. 2023 - Installerat brandlarm i källarplan. 2023 - Införande av nytt passersystem med porttelefon. 2023 - Införande av kamerasystem samt nytt låssystem med taggar. - Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheter, klart hösten 2023. 2023 Installation av 20 laddplatser i garaget. 2024 Uppgradering av värmecentraler. 2025 Byte av tak och uppsättning av solceller. Uppsättning av kamera i entrén i trapphusen.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar föreningen följande större åtgärder: - Tappvattenledningar och stambyte alternativt relining av avloppsrör kan förväntas behöva genomföras inom 5–10 år.
Byggnad
1966/1968
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-12-19)
117 kWh/m² och år
144 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för förvaring via garderober.
Parkettgolv och ljusa vägga. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns plats för matbord för ca 4 personer. Från köket nås bostadens inglasade balkong.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.
Parkettgolv och ljusa vägga. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.
Parkettgolv och ljusa vägga. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.
Halvkaklat badrum utrustat med badkar, spegel, handfat, förvaringsskåp samt wc.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
