Välkommen till Ormvråksgatan 1 och denna tvåa belägen på åttonde våningen, med en fantastisk utsikt över Malmö och omgivningarna. Här erbjuds ett högt och fritt läge med fina förutsättningar att skapa ett hem att trivas i. Bostaden ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett boende utifrån dina önskemål och din personliga stil. Lägenheten har en ytterst välplanerad planlösning och erbjuder enormt med ljusinsläpp. Här erbjuds ett rymligt kök med plats för ett matbord, ett stort vardagsrum med utgång till lägenhetens fantastiska balkong, ett yteffektivt sovrum och ett kvadratsmart badrum. Vill du skapa ditt drömboende så är det här lägenheten för dig!
Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.
Varmt välkomna på visning!
Fakta
Bostadsrättslägenhet
Ormvråksgatan 1, 215 62 Malmö
Söderkulla
Malmö
245
1703
67 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
8 av 8, hiss finns
Ekonomi
895 000 kr, högstbjudande.
5 203 kr/mån. Kostnad utöver månadskostnaden är 169kr/mån för TV/Bredband.
0,3277%
0,3277%
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Förening
HSB BRF Tornfalken
1965
746000-5163
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Föreningen bildades år 1970 i samband med att byggnaden uppfördes och består av 295 lägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades år 2021 med ett pågående avtal till 2031. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Köparen/na blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr som deponeras och återfås vid utträde ur HSB samt en årsavgift på 300 kr.
Lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök: 12 lägenheter 2 rum och kök: 132 lägenheter 3 rum och kök: 147 lägenheter 4 rum och kök: 4 lägenheter
Antal lokaler: 7.
Gemensamma utrymmen:
Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor. Tvättstugor finns 3st i källaren på Ormvråksgatan 1-5 samt Ormvråksgatan 9-13, 4st i källarenpå Tornfalksgatan 11-21 och 2st i källaren på Tornfalksgatan 22-30 Festlokal finns att hyra och är belägen under markplan på Ormvråksgatan 7 och rymmer 50 personer Finns p-platser (låsbara) till cykel och moped att hyra.
Digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften (169 kr/mån).
128 st p-platser (195 kr/mån), 76 st garageplatser (varmgarage: 400 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
Det finns 18 st laddplatser för elbil fördelat både i garaget (6 st) och vid de vanliga p-platserna (12 st). Dessa debiteras ovan på kostnaden för p-platsen med 165 kr/mån. Kostnad för el tillkommer.
2012-2013 Byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
2012-2013 Provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB
2013 -2014 Spolning av avloppsstammar.
2014 Höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2015 Hägnades innergårdarna in.
2016 Byttes hissarna ut på Ormvråksgatan 1-5
2018 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2019 Byte av oljeavskiljare i garaget
2019 Byte av tvättutrustning
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21
2021 Installation av laddstolpar
2021 Nya hissar på Tornfalksgatan 11-21
2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-vånings huset
2021 Nya hissar på Ormvråksgatan 9-13
2022 Ny porttelefoni
2023 OVK utförd och godkänd
2024 Totalrenovering av garage
2025 Spolning avloppsstammar i samtliga fastigheter.
2025/2026 Byte torkutrustning, samtliga torkrum/tvättstugor
2026/2027 OVK
2026/2027 Byte källarbelysning
2027/2028 Byte ledningar och ventiler för varm- och kallvatten samt VVC-ledning.
2028/2029 Trapphusmålning, samtliga adresser
2029/2030 Byte värmeledningar
2029/2030 OVK
2031/2032 Byte fönster och fönsterdörrar.
Byggnad
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2018-12-10)
F
Rumsbeskrivning
Parkettgolv med ljusa väggar.
Laminatgolv med ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och ugn.
Parkettgolv med ljusa väggar. Utgång till bostadens inglasade balkong.
Parkettgolv med ljusa väggar.
Halvkaklat badrum i varma och ljusa toner. Här finns badkar, handfat, WC och spegelskåp.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
