Visning
Sön 11 maj kl. 14:30-15:00

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Östra varvsgatan 3BC

2 150 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
43 kvm
Avgift
3 924 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
D1201
Område
Dockan/Västra Hamnen
Byggår
2023
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Ljus och välplanerad tvåa!

Välkommen till denna fantastiska tvåa i Västra Hamnen/Dockan, ett område känt för sin moderna arkitektur och närhet till havet. Här erbjuds en ljus och välplanerad bostad med genomtänkta kvadratmetrar som gör att varje rum känns rymligt och luftigt.

Det öppna och sociala vardagsrummet och köket bjuder på ett perfekt flöde för umgänge och avslappning. De stilrena materialvalen skapar en känsla av elegans och tidlöshet, och de stora fönstren släpper in rikligt med ljus som genomsyrar hela bostaden.

En av de stora fördelarna med denna lägenhet är den trevliga balkongen, som du når vardagsrum/kök. Här kan du njuta av kvällssolen och skapa din egen oas i en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar.

Med ett optimalt läge i Västra Hamnen/Dockan bor du i ett av Malmös mest expansiva områden, med nära till både restauranger, caféer, affärer och kommunikationer. Detta är ett hem för den som söker något modernt, bekvämt och med en känsla av harmoni.

Varmt välkommen på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Östra varvsgatan 3BC, 211 74 Malmö
Dockan/Västra Hamnen
Malmö
D1201
43 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
3 av 6, hiss finns
Ekonomi
2 150 000 kr, högstbjudande.
3 924 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (paket "Lagom"), bredband (100/100 Mbit/s) och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal. Hushållen debiteras el- och varmvattenkostnad utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
0,6208 %.
0,6208 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 720 229 kr.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Driftkostnader
150 kr
150 kr
300 kr/mån
Förening
Brf Vélo i Malmö
2020
769638-2857
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Vélo är en äkta föreningen som äger marken och registrerades år 2020. Totalt finns 144 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och inflyttningen av samtliga lägenheter slutfördes i december 2023.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Ekonomisk förvaltning sköts av ARC Fastighetspartner AB.

Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel för den boende är 10%.


Information om föreningen är inhämtad från projektets försäljningskatalog och ekonomisk plan. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovan uppgifter med berörd förening.
Miljörum med källsortering är lättillgängligt placerat i markplan.
Två stycken rymliga cykelförråd. Här finns också station för cykelservice för att utföra enklare service på din cykel.
Cykelpool med fem stycken laddningsbara el-lådcyklar via OurGreenCar. För dessa ingår även en årlig service under de första 10 åren.
Föreningens medlemmar har tillgång till ett bokningsbart övernattningsrum med badrum om 26 kvm för dina gäster benäget på första våningen. Kostnad 500kr/tillfälle.
Gemensam innegård för medlemmar att nyttja. Här finns gott om grönska, soliga sittbänkar och möbler för middag och umgänge.
I varje entré finns en realtidsskärm som visar kommande bussavgångar och övrig information som föreningen vill förmedla.
Triple plays fibernät via Telia, kostnad om 169 kr/mån och debiteras på din månadsavi. Bredband omfattar, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom.
Fastigheten är nyproducerad. Inga kommande eller planerade renoveringar finns i dagsläget.
Byggnad
2023
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2023-01-16)
69 kWh/m² och år
63 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Vitaliserad ekparkett och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning.

Vitaliserad ekparkett och vita väggar. Köket är från Vedum och är fullt utrustat med kyl/frys, ung, mikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin.

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Här finns gott om plats för soffa samt ytterligare möblemang om så önskas. Härifrån nås bostadens rymliga balkong.

Vitaliserad ekparkett och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt gott om förvaring via skjutdörrsgarderob.

Grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, Spegel med belysning, förvaringsskåp samt kombinerad tvätt och torktumlare.

Planritning
admin_order_589_1741407068_1
Karta
Östra varvsgatan 3BC