Ormvråksgatan 46 Söderkulla
Alla bilder Planritning
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Värdera din bostad

Ormvråksgatan 46

1 595 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
89,5 kvm
Avgift
6 927 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
214 / 1601
Område
Söderkulla
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare

Stor trea med inglasad balkong!

Välkomna till denna rymliga och välplanerade 3,5a med adress Ormvråksgatan 46. In genom dörren möts vi av en stor och möblerbar hall med gott om
förvaringsmöjligheter. Lägenheten har förutom det stora badrummet även en gäst-WC som förenklar vardagen, dessa är båda helkaklade och i gott skick. Vardagsrummet är stort, luftigt och lättmöblerat och med ett stort fönsterparti som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Här finns även två generösa sovrum med utgång till bostadens inglasade balkong med fri utsikt från sjunde våningen.

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Ormvråksgatan 46, 21562 Malmö
Söderkulla
Malmö
214
1601
89,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
7 av 8
Ekonomi
1 595 000 kr, högstbjudande.
6 927 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och Kabel-TV.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang vilket innebär att hushållen behöver inte teckna egna avtal om detta.
Elförbrukningen redovisas separat på månadsavin och du betalar den samtidigt som du betalar månadsavgiften.
0,183%.
0,183%.
0,183%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 199 576 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Driftkostnader
150 kr
250 kr
400 kr/mån
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Fosietorp
7460005353
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB:s Brf Fosietorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fjorton huskroppar fördelade på tre gator Tornfalksgatan - Ormvråksgatan - Kungsörnsgatan. I föreningen finns 543 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 11 upplåtes som hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Senaste omförhandlingen skedde 2021-01-01 då ny period inleddes.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fosietorp.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har bland annat hobbylokaler och biljardrum som är kostnadsfria för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 1200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 500 kr. I föreningen finns cykelställ i källaren och på gården samt barnvagnsrum i källaren.


I föreningen finns fina och lummiga gemensamma innergårdar med lekplatser, utemöbler och grillar. I föreningen finns det även en boulebana.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Bredband 2. När det gäller bredband så är det upp till den nya medlemmen att aktivera detta i samråd med Bredband 2 på nummer 0770-811000. Bredbandet ingår i månadsavgiften men det är en startavgift på ca 200kr.
I föreningen finns 170 parkeringsplatser och 189 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Ca 2000 målades trappuppgångar.
2002 - 2003 - Fasad- och balkongrenovering.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2010 - Besiktigades fönster med godkänt resultat.
2011 - Reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades.
2011-2012 - Renoverades taken.
2015 - Renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen.
2015-2016 - Byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt och ett miljöhus uppfördes.
2020 - Tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11.
2021-2022 - Entréportarna på låghusen byttes ut.
2022 - Uppförande av miljöhus.
Pågående: Relining av samtliga avloppsstammar kommer pågå t.o.m sommaren 2025.
Föreningen följer fastställd underhållsplan.
Planritning
Planritning
Karta
Ormvråksgatan 46