Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Oxievångsvägen 410

2 495 000 kr
Fastighetsbeteckning
MALMÖ TEGELPANNAN 44
Antal rum
3 rum
Boarea
101 kvm
Tomtarea
224 kvm
Område
Oxie
Byggår
1978
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare
Alicia
Alicia Zuniga
Assisterande fastighetsmäklare

Radhus på hörntomt i familjevänligt område!

Vi hälsar varmt välkomna till detta rymliga radhus beläget på hörntomt i populära och barnvänliga Oxie! Här erbjuds bland annat två bra sovrum (möjlighet till 3 st sovrum) badrum, gäst-wc samt generöst med sociala ytor. Detta tillsammans med den trevliga insynsskyddade tomten i söderläge gör detta till det perfekta boendet för familjen.

In genom ytterdörren möts vi av en rymlig hall med möjlighet till avhängning och förvaring. Härifrån når vi bostadens kök med gott om arbetsytor och förvaring. Vidare når vi även bostadens gäst-wc tvättstugan och det ljusa vardagsrummet som är stort, luftigt och lättmöblerat (i vardagsrummet finns möjlighet att bygga ett sovrum till, se alternativ planlösning). De stora fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljusinsläpp och här finns utgång till trädgården. Ovanvåningen består av 2 sovrum, en stor klädkammare samt ett badrum.

I samfällighetsavgiften ingår både en garageplats och en parkeringsplats.

Här bor ni i ett trevligt område med mycket goda kommunikationer, bra skolor, närhet till Rönnebäcks golfbana samt med närhet till all daglig service.
Välkomna på visning!

Fakta
MALMÖ TEGELPANNAN 44
Radhus. Småhusenhet, bebyggd.
Oxievångsvägen 410, 23839 Oxie
Oxie
Malmö
101 kvm enligt lantmäteriet
3 st
Tomtarea 224 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
På framsidan finns ett förråd.
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-24, Senast ändrad: 1999-06-16).
Gemensamhetsanläggning: MALMÖ TEGELPANNAN GA:1.
Ekonomi
2 495 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 1 715 000 kr varav byggnadsvärde 1 097 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
9 525 kr/år
Totalt 1 800 000 kr.
Tomträttsavgäld 8 018 kr/år. Period: Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01. Tidigaste uppsägningsdatum: 2040-01-01 därefter med 40 års perioder.Upplåtare: 212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö. Uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2040-01-01 därefter med 40 års perioder.
Driftkostnader
4 263 kr
21 794 kr
2 303 kr
14 919 kr
2
43 279 kr/år
I samfällighetsavgiften ingår garageplats och el till garage, vatten, kabel-TV samt skötsel av området.

Angiven elkostnad avser både kostnaden för hushållsel samt för uppvärmning.
Byggnad
Radhus
1978
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel- och träfasad
Tegel
Plåt
2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft/luft värmepump
16 A
Huset nymålat 2014 och fönster målade 2013.
De senaste 5 åren har följande underhåll utförts:
- Ny panel på takkuporna
- Nytt golv i kök, tapetserat om samt ny kyl och frys.
- Ny tvättmaskin.
- Ny luftvärmepump.
- Tapetserat om vardagsrum.
- Målat i ett av sovrummen.
- Målat med kakelfärg och lagt microcement på golvet i badrummet.
- Nya fiberkablar till bredbandet.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2015-02-19)
96 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring.

Laminatgolv och vita väggar samt en tapetserad fondvägg. Köket är i vitt utförande och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn samt fläkt.
Här finns plats för matbord för ca 4 personer.

Parkettgolv och vita väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för både soffgrupp samt matsalsmöblemang om så önskas. Från vardagsrummet nås bostadens trädgård.

Plastmatta på golv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, vask samt förvaringsskåp.

Plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns spegelskåp med förvaring, handfat, förvaringsskåp samt wc.

Laminatgolv och vita väggar med undantag för en fondvägg. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas. Från sovrummet nås den stora klädkammaren.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Microcement på golv och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, spegel, handfat med förvaringsskåp samt hyllor.

Planritning
admin_correction_589_1718806573_1 admin_order_589_1718780314_2 admin_order_589_1718859278_1
Karta
Oxievångsvägen 410