Budgivning pågår

Alla bilder Planritning

Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 1 040 000 kr

Budhistorik

Intresseanmälan

Värdera din bostad

Berguvsgatan 6B

1 095 000 kr

Högsta bud: 1 040 000 kr

Typ: Lägenhet

Antal rum: 2 rum

Boarea: 57,5 kvm

Avgift: 3 599 kr

Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr: 1

Område: Söderkulla

Byggår: 1962

Hanna Mazetti

Ansvarig fastighetsmäklare

hanna.mazetti@oresundfast.se

0735-181715

Fin tvåa med inglasad balkong i västerläge!

Nu presenteras stolt denna trevliga tvårummare i stabila HSB Brf Berguven!
En våning upp ligger denna kvadratsmarta och rymliga tvåa med inglasad västerbalkong. Lägenheten har en ytterst välplanerad planlösning och erbjuder enormt med ljusinsläpp. Här erbjuds ett fräscht och modernt kök med plats för ett matbord, ett rymligt vardagsrum med utgång till lägenhetens fantastiska balkong, ett yteffektivt sovrum och ett helkaklat badrum.

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Fakta

Typ Bostadsrättslägenhet

Adress Berguvsgatan 6B, 215 59 Malmö

Område Söderkulla

Kommun Malmö

Lgh.nr 1

Boarea 57,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen

Antal rum 2 rum och kök

Våningsplan 1 av 8, hiss finns

Ekonomi

Pris 1 095 000 kr, högstbjudande.

Avgift 3 599 kr/mån. Värme bostadsrättstillägg, kallvatten och Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Ett obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån tillkommer och avser Bredband.
Individuell mätning och debitering av varmvatten och el utifrån förbrukning.

Andel i föreningen 0,2589%

Andel av insats 0,5289%

Andel av årsavgift 0,2589%

Föreningens avgifter Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.

Avgiftsförändringar Föreningen planerar att höja avgiften med 4% från den 1/1 2026.

Driftkostnader

Försäkring 150 kr

Hushållsel 150 kr

Summa 300 kr/mån

Förening

Namn HSB Brf Berguven

Org.nummer 746000-5312

Äkta/oäkta förening Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).

Markägare Föreningen äger marken

Om föreningen Brf Berguven finns i statsdelen Fosie och är en del av bostadsområdet Söderkulla. Föreningens hus byggdes år 1962 på fastigheterna Söderkulla 1-4 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Berguvsgatan 2, 3, 4 och 6. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen består av 304 lägenheter

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och är en engångssumma. Tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Övriga utrymmen Cykelrum finns i källaren. Föreningens medlemmar har tillgång till ett gym i källarlokalen på Berguvsgatan 13. Det kostar 600 kr/år för att få utnyttja gymmet. Det finns även barnvagnsrum, biljard- och festlokal. Se ABDS hemsida för priser. Boulebana finns i Söderkullaparken. Tvättstugan är belägen i källaren med tre tvättstugor, två maskiner och en torktumlare i vardera, torkrum och en mangel.

TV/internet Föreningen har kabel-TV via Sydantenn. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Ownit. Obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån.

Parkering Föreningen hyr ut 110 garageplatser (250 kr/mån) samt 119 p-platser (100 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.

Utförda renoveringar 1997 - Utbyggnad av balkonger.
2013 - Utfördes en stadenlig besiktning av fastigheten och visades vara i gott skick.
2013 - Färdigställdes överbyggnaden av källartrappa vid gaveln av Willys.
2013 - Hiss renoverades i trapp 3F.
2013 - Installation av brandstegar samt nya öppningsbara fönster i tvättstugorna.
2014 - Renovering av utomhus räcken.
2014-2015 - VV Projekt- Byte av tappvattenstammar samt relining av avloppsstammarna.
2016 - Fönsterbyte är genomförd.
2015-2017 - Hissbyte i uppgångarna 2a, 2b, 4a samt 4b.
2016-2017 - Tak, fasad och fönsterprojektet avser renovering av tak och fasad samt byte av fönster i föreningens samtliga byggnader.
2017 - 3-faselektricitet fram till varje lägenhet. Den enskilde bostadsrättsägaren ansvarar för att dra 3-fasel inne i lägenheterna om man vill det.
2019 - Renovering av hissar och trapphusfläktar.
Uppfräschning av lekplatsen bakom Berguvsgatan 3.
2020 - Brf Berguvens garage totalrenovering, samt gårdsmiljön ovanpå garaget.
2021 - Inkommande vattenservice.
2023 Byte av radiatorer
2024- Led belysning har installerats i källaren
2024-Utrustning i tvättstugorna byts ut efter hand
2025- Laddskåp för cykelbatterier har installerats i källaren
2025-uppgraderat skyddsrummen.

Kommande renoveringar Föreningen följer en underhållsplan.

Byggnad

Byggnadsår 1962

Rumsbeskrivning

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängig samt förvaring via garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn samt micro. Här finns plast för matbord för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, spegel, handfat med kommod samt wc.

Dokument

Berguven stadgar