Varmt välkomna till denna välplanerade 5:a på Kungsörnsgatan 5. Här erbjuds en bostad med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem från grunden. Lägenheten har generösa ytor, bra planlösning och ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster och gavelläge – perfekta för den som vill renovera och forma ett hem efter egen smak. Lägenheten har väl tilltagna rum och erbjuder hela 4 sovrum. Vardagsrummet känns luftigt och inbjudande, medan de separata rummen ger en bra uppdelning för både avkoppling och arbete. Utöver detta erbjuder bostaden en stor inglasad balkong i söderläge som bjuder in till härligt umgänge.
Är du redo att skapa ditt drömboende? Då är detta lägenheten för dig!
Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.
Varmt välkomna på visning!
Fakta
Bostadsrättslägenhet
Kungsörnsgatan 5, 215 61 Malmö
Söderkulla
Malmö
247
105,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
5 rum och kök
3 av 3, ej hiss
Ekonomi
1 495 000 kr, högstbjudande.
8 166 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
0,2094%.
0,2094%.
0,2094%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 319 754 kr.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen höjer månadsavgiften med 3% från 2026-07-01.
Driftkostnader
150 kr
350 kr
1
500 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Fosietorp
1965
7460005353
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB:s Brf Fosietorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fjorton huskroppar fördelade på tre gator Tornfalksgatan - Ormvråksgatan - Kungsörnsgatan. I föreningen finns 543 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 11 upplåtes som hyresrätt.
Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Senaste omförhandlingen skedde 2021-01-01 då ny period inleddes.
Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fosietorp.
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, samt torkrum i alla hus. Det bokas via terminalen i källaren eller via föreningens hemsida.
Föreningen har bland annat hobbylokaler och biljardrum som är kostnadsfria för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 1200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 500 kr. I föreningen finns cykelställ i källaren och på gården samt barnvagnsrum i källaren.
I föreningen finns fina och lummiga gemensamma innergårdar med lekplatser, utemöbler och grillar. I föreningen finns det även en boulebana.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Bredband 2. När det gäller bredband så är det upp till den nya medlemmen att aktivera detta i samråd med Bredband 2 på nummer 0770-811000. Bredbandet ingår i månadsavgiften men det är en startavgift på ca 200kr.
I föreningen finns 170 parkeringsplatser och 189 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Ca 2000 målades trappuppgångar. 2002 - 2003 - Fasad- och balkongrenovering. 2008 - Elektroniskt låssystem installerades. 2010 - Besiktigades fönster med godkänt resultat. 2011 - Reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades. 2011-2012 - Renoverades taken. 2015 - Renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen. 2015-2016 - Byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes. 2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el. 2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om. 2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt och ett miljöhus uppfördes. 2020 - Tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11. 2021-2022 - Entréportarna på låghusen byttes ut. 2022 - Uppförande av miljöhus. 2022 - Entrépartierna på låghusen Kungsörnsgatan och Tornfalksgatan är nu monterade och endast en del mindre plåtarbete kvarstår. 2024 - Relining av samtliga avloppsstammar. 2025 - Samtliga lysrör utbytta till LED. 2025 - Nytt låssystem 2025- Nya garageportar.
Vattenstammar beräknas påbörjas efter 2027.
Byggnad
1967-1968
Rumsbeskrivning
HALL Plastmatta och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderober.
KÖK Plastmatta och ljusa väggar. Utrustat med kyl/frys, och ugn samt fläkt. Här finns plats för matbord för ca 4 personer.
VARDAGSRUM Parkettgolv med ljusa väggar. Finns gott om plats för soffgrupp samt matsalsmöblemang om så önskas.
SOVRUM 1 Parkettgolv med ljusa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och garderob för förvaring. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i söderläge.
SOVRUM 2 Parkettgolv med ljusa väggar. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i söderläge.
SOVRUM 3 Parkettgolv med ljusa väggar. Plats för förvaring via garderob.
SOVRUM 4 Parkettgolv med ljusa väggar.
BADRUM Helkaklat med badkar, handfat samt wc.
WC Kaklat golv med ljusa väggar.
GROVKÖK Plastmatta och ljusa väggar. Förvaring och tillgång till handfat.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
