Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Kollegiegatan 5E

1 395 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
68 kvm
Avgift
3 503 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
406 / 1201
Område
Nydala
Byggår
1961
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Genomgående trea med inglasad balkong i söderläge!

Varmt välkomna till denna genomgående ljusa trea i gott utförande med inglasad balkong i en välskött Riksbyggenförening. Den smarta planlösningen ger två ordentliga sovrum och bra ytor för att umgås samt ett vackert ljusinsläpp i lägenheten tillsammans med de ljusa golven. Belägen bredvid Nydalaskolan och med lekplats precis utanför porten passar bostaden en barnfamilj som vill bo i en trivsam miljö.

Genom dörren välkomnas vi av en rymlig hall som erbjuder gott om plats för avhängning, härifrån nås alla bostadens rum. Vardagsrummet har gjorts vid med spotlights och ledbelysning som ger ett harmonsikt ljus på kvällen, perfekt för att koppla av. Köket har vidgjorts den senaste tiden med bland annat nytt kakel ovanför köksbänken och nya maskiner. Med kökets bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter kan man med enkelhet avnjuta middagar här med nära och kära. Bostaden har ett helkaklat badrum och balkong i bästa läge, fördelarna med lägenheten är många!

Alldeles i närheten finns matbutiker både på Nydalatorget och i Hermodsdal. Runt lägenheten finns skolor och trevliga grönområden. Den välskötta föreningen har skapat en trivsam miljö för sina medlemmar med en inhägnad gård som erbjuder sociala ytor och plats för grillning. Det finns goda kollektiva förbindelser som tar dig till stadskärnan med enkelhet och inre ringvägen nås snabbt med bil.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Kollegiegatan 5E, 21454 Malmö
Nydala
Malmö
406
1201
68 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
3 av 4, ej hiss
Ekonomi
1 395 000 kr, högstbjudande.
3 503 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering vilket innebär att medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning. Ett obligatoriskt tillägg om 798 kr per månad tillkommer och avser TV & bredband (150 kr) samt värme och varmvatten (648 kr).
0,26581%.
0,265845%
0,0026581%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 152 384 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
150 kr
250 kr
400 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Riksbyggen Malmöhus 11
1962
746000-8217
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Riksbyggen brf Malmöhus nr 11 bildades år 1962 och består av 416 lägenheter fördelade på Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Marken är tomträtt och kommer att omförhandlas i slutet av år 2025. Föreningen accepterar juridiska personer som medlemmar samt delat ägande, minsta möjliga ägarandel är 10%. Föreningen accepterar inte medlemmar som syftar till att endast hyra ut i andrahand.
Flerfamiljshus.
Tvättstuga finns i källaren och föreningen har även en fest/fritidslokal som medlemmar kan nyttja. Föreningen har också en övernattningslokal. Till bostadsrätten följer ett källarförråd.
Föreningen har Tele2 som leverantör för TV och är ansluten via digital-TV. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr per månad. Medlem får själv beställa en box eller ett c-modul. Leverantör för internet är Infracom, för detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 80 kr/mån.
Föreningren har 255 parkeringsplatser som hyrs till en kostnad om 150 kr per månad och handläggs genom separat kösystem. Föreningen har tolv MC parkeringar, även dom hyrs till en kostnad om 150 kr per månad med separat kösystem. Föreningen har också ett cykelgarage som kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg, sedan kostar det 30 kr per månad.
2010 - Byte av varm- och kallvattenstammar.
2011 - Införande av gemensam el.
2012 - Målning av källare.
2012 - Relining av avloppsstammar.
2012 - Takrenovering (höghusen)
2014 - Renovering av innergården.
2015 - Installation av nya tvättmaskiner.
2016 - Installation av nytt tagg- och tvättbokningssystem.
2018 - Digital-TV infördes i föreningen.
2019 - Byte av hissar.
2019 - Installation av nya värmepumpar i höghusen.
2020 - Kamerabevakning i alla källargångar.
2021 - Miljöhus.
2022 - Installation av nya värmepumpar i låghusen.
2022 - Byte av all el i föreningen. - Pågående fram till 2024.
2022 - Bommar till/från parkeringsplatserna.
2023 - 4 st laddstolpar.
2023 - Nytt taggsystem och porttelefoner - pågående fram till augusti 2024.
Pågående renoveringar av källargångarna som preliminärt beräknas vara färdigt under 2025.
Byggnad
1961
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-05-14)
110 kWh/m² och år
135 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och ytterligare möblemang om så önskas.

Laminatgolv och vita väggar, här finns plats för soffgrupp och ytterligare möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen i söderläge.

Laminatgolv och vita väggar. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för matbord för 4-6 personer.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns det plas för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i de fasta garderoberna. Fönster mot innergården.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng och ytterligare möblemang om så önskas.

Helkaklat badrum i mordernt utförande. Utrustat med handfat, badkar/dusch samt wc.

Planritning
admin_order_589_1719558930_1
Karta
Kollegiegatan 5E