Välkommen till denna stilrena och välplanerade etta på populära Tornfalksgatan 8A – ett perfekt förstaboende eller ett bekvämt boende för dig som söker något lättskött med det lilla extra. Lägenheten bjuder på en generös planlösning där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Här möts du av genomgående parkettgolv och bredspacklade väggar som skapar en modern och harmonisk känsla i hela bostaden. Det stora, fräscha köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring – en sällsynt fördel i en etta! Här finns plats för både matlagning och middagar med vänner. Det helkaklade badrummet är fräscht och lättskött, utrustat för att göra vardagen enkel och bekväm. Pricken över i:et är den stora, inglasade balkongen – en förlängning av bostaden som ger dig ett extra rum året om.
På Söderkulla bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.
Fakta
Bostadsrättslägenhet
Tornfalksgatan 8A, 215 60 Malmö
Söderkulla
Malmö
108
44,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
1 rum och kök
3 av 8, hiss finns
Ekonomi
875 000 kr, högstbjudande.
2 797 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering av el samt varmvatten tillkommer. Föreningen har gemensam el.
0,1012%
0,1012%
0,1012%
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Föreningen har för avsikt att höja avgiften med några procent varje år.
Driftkostnader
150 kr
100 kr
250 kr/mån
Förening
HSB Brf Söderkulla
1966
746000-5213
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheter Rosenkavaljeren, Söderkulla 5,6,7,8 och 9, Geishan 1 samt Bajadären. Fastigheterna ägs med äganderätt (friköpt tomt). 11 bostadshus är uppförda med adresserna: Tornfalksgatan 1,2,4,6,8, S Gulsparvsgatan 23, 24,25,26,27,29. Föreningens byggnader färdigställdes 1964 och omfattar totalt 47 578 kvm lägenhetsyta fördelat på 596 lägenheter samt 250 kvm lokalyta fördelat på 4 lokaler.Föreningens ekonomi förvaltas av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av ABDS förvaltning där föreningen har samordnat skötseln med föreningarna Artisten, Berguven och Duvhöken.
Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.
Fjärrvärme.
Ett förråd tillhör bostaden. Flera gemensamma välutrustade tvättstugor i källarplan. Bokning sker med tvättlås. Sopsortering i gemensamma miljöhus. Föreningen har cykelrum, en stor gård med uteplatser, lekplats och grönska. En gemensam festlokal ligger på Söderkullatorget 3. För hyrespriser se föreningens hemsida.
Gemensamt bredbandsavtal är tecknat från Ownit 1000 Mbit, ingår i avgiften. Kabel-TV via Sydantenn, grundutbud ingår i avgiften.
77 garageplatser, 322 parkeringsplatser och 8 MC-platser. Kostnad för garageplats ca 350 kr/mån och för parkeringsplats ca 150 kr/mån. Det finns även för närvarande 4 p-platser för el-bil. Det är kö till platserna. Årshyran regleras löpande uppåt med 2%. Hyran omräknas alltid fr.o.m. den 1 januari.
2004 - installerades nya värmeväxlare i fjärrvärmecentralen. 2005 - installerades nödtelefoner i samtliga hissar även fjärrvärmecentralen och tvättstugan renoverades. Det målades även i källargångar och skyddsrum och det installerades låsbara cykelförråd med nya dörrar och kodlås. 2007 - byttes belysningen i hissarna. 2008 - byttes hissarnas maskiner. Föreningen bytte även radiatorventiler och enhetsmätning av energiförbrukning genomfördes. 2009 - byte av belysningen på samtliga gårdar. 2010 - renoverades trapphusen. Samtliga målades om och fick ny belysning. 2011 - byggdes två hissar i fyravåningshusen om. Byte av taket på trettonvåningshuset. 2011-2012 - renoveras garage och parkeringar. 2012-2014 - genomgick samtliga hus en fasadrenovering, isolering av översta våningarna och omfogning i etapper. 2013-2014 - byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar. 2014 - OVK besiktning med påföljande installation av ny frånluftsventilation i låghusen. Omläggning tak på Tornfalksgatan 1. Diverse utvändigt underhåll. 2015 - kompletterande justeringar av stammarna efter reliningen. 2016 Individuell varmvattenavläsning. 2017 Installation av 3-fas el. Kabeldragningen är slutförd. 2018 Renovering av loftgångar och balkonger i höghusen 2018 Byte av staket runt uteplatser vid Södra Gulsparvsgatan. 2018 I 13 våningshuset byttes radiatorer och värmestammar. 2018 Gårdarna har fräschats upp 2019 OVK besiktning 2020 Alla hissar är renoverade i alla hus. 2020 Samtliga fyra lekplatser är renoverade. 2020 Avloppsspolning lägenheter och huvudledningar. 2021 Kamerabevakning i i våra miljöhus (6 st) installerades samt i entréerna i 13 våningshuset (2022). Kommer att byggas ut efterhand som behov uppstår. 2022 Nytt passagesystem och nya anslagstavlor i trapphusen med bokningssystem till tvättutrymmena. 2022 Uppkopplade brandvarnare installerades i samtliga lägenheter. 2022 Byte av radiatorer i 8-våningshusen. 2023 Byte radiatorerna i Tfg 1 och i tvåvåningshusen. Även värmecentralerna byttes och uppgraderades.
Planerade enligt verksamhetsplan och årsredovisning /( för mer ingående info, hänvisas till årsredovisningen: 2024/2025 Belysning, cykelställ, postboxar, tvättutrustning 6 379 samtliga åtgärder 2025/2026 Varmvattenmätare, avbärarräcke parkeringsplatser, tvättutrustning 2026/2027 Målning trapphus, elmätare, tvättutrustning 2027/2028 Tak(takdetaljer), entrépartier, tvättutrustning 2028/2029 Tvättutrustning, styr- och reglerenheter (luft).
Byggnad
1965
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-01-25)
115 kWh/m² och år
139 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderober.
Parkettgolv och vita väggar. Köket är i vitt utförande och utrustat med kyl/fyrs, diskmaskin, spis och ugn. Här finns plats för matbord för ca 4 personer.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott omålats för både dubbelsäng, soffa samt annat möblemang om så önskas. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong.
Helkaklat badrum utrustat med spegelskåp, handfat, dusch, förvaringsskåp samt wc.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
