Visning
Sön 11 okt kl. 16:00-16:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Tis 13 okt kl. 17:30-18:00

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Munkhättegatan 78

3 195 000 kr
Typ
Kedjehus
Antal rum
4 rum
Boarea
100,5 kvm
Avgift
6 894 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
37
Område
Söderkulla
Byggår
1962
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Stilfullt kedjehus med atriumgård, inglasat uterum och separat gäststuga!

Välkommen till ett trivsamt kedjehus där fina renoverade ytskikt möter generösa sällskapsytor, härligt ljusinsläpp och en privat atriumgård som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här erbjuds ett hem med gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling.

Bostaden präglas av en luftig och inbjudande känsla, där den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusflöde och en härlig rymd. De stilfullt renoverade ytskikten skapar ett väl omhändertaget intryck och ger hemmet en modern och tilltalande karaktär.

Det väl tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl en bekväm soffgrupp som sociala tillställningar med familj och vänner. Här finns fina förutsättningar att skapa en ombonad samlingspunkt för såväl vardagens lugna stunder som festliga tillfällen. Bostaden erbjuder dessutom tre rymliga sovrum med plats för familjens behov, oavsett om det handlar om sovrum, barnrum eller ett extra rum för gäster.

Utanför väntar den härliga atriumgården – en privat och skyddad oas med gott om utrymme för avkoppling, middagar och umgänge under årets varmare månader. Det inglasade uterummet blir ett uppskattat komplement och förlänger säsongen, så att du kan njuta av utemiljön även när temperaturen sjunker.

Som en extra bonus finns en separat gäststuga med direkt access från atriumgården. Här erbjuds flexibla möjligheter som passar lika bra för hemmakontoret som för hobbyverksamhet eller övernattande gäster.

För den som värdesätter praktiska ytor och bekvämlighet finns dessutom garage med tillhörande uppfart med plats för två bilar. Bostaden erbjuder även ett förråd med goda förvaringsmöjligheter samt en separat tvättstuga, vilket ger ytterligare funktionalitet och gör vardagen lite enklare.

Läget bjuder dessutom på spännande utveckling framöver. I området planeras nya Heleneholmsbadet, en modern simanläggning med bland annat en 50-metersbassäng och mindre bassänger. Anläggningen planeras stå klar hösten 2028 och blir ett välkommet tillskott för dig som uppskattar simning, träning och fritidsaktiviteter.

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Fakta
Kedjehus
Munkhättegatan 78, 21559 Malmö
Söderkulla
Malmö
37
100,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
4 rum och kök
Ekonomi
3 195 000 kr, högstbjudande.
6 894 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband , kabel-tv, bostadsrättstillägg samt garage.
2,4358%.
2,4358%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 237 379 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Månadsavgiften höjs med 4% från och med Januari 2027.
Driftkostnader
180 kr
500 kr
1
680 kr/mån
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Björknäs
1962
746000-5577
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Björknäs är en trivsam förening som ligger i östra delen av Söderkulla i Malmö. Föreningen består av 41 radhus.
Föreningen bildades år 1962 i samband med byggnation på fastigheterna Dressören 1 och Eldslukaren 8.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.
Fjärrvärme.
Föreningen har kollektivt avtal via Telia, hastighet 1000 / 1000 mbit/s. ingår i avgiften.
Garage ingår i avgiften.
1996 Omläggning tak
2004 Byte av garageportar samt fönster
2011 Asfaltering gatorna
2014 Byte av värmecentral
2015 Byte fjärrvärmekulvertar
2019 Uppställningsplats för soptunnor. Byte av fjärrvärmekulvertar hus 16-17 A
2023 Byte avloppsrör
2024-2025 Byte kall- och varmvattensrör.
Planerar att byta yttertaken 2027/2028.
Byggnad
1962
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-06-14)
173 kWh/m² och år
210 kWh/m² och år
F
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaringsmöblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikro samt fläkt. Här finns plats för matbord för 4-6 personer.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt matsalmöblemang.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring via garderobsvägg.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng samt förvaring via garderober.

Halvkaklat badrum utrustat med badkar, handfat, spegel samt wc.

Halvkaklad gäst-wc utrustad med handfat, spegel samt wc.

Klinker på golv och vitmålade väggar. Utrymmet nås från atriumgården.

Klinker på golv och vita väggar. Här finns förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Planritning
Planritning 2. Munkhättegatan 78.
Karta