Visning
Lör 31 jan kl. 15:45-16:15

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Von Lingens väg 4

1 195 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
81,5 kvm
Avgift
5 694 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
03
Område
Rosengård
Byggår
1969
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Trerummare i gott skick i Brf Hilda!

Varmt välkomna upp till andra våningen för att kliva in i denna välskötta trerummare!

Här finns en rymlig hall med lättskött klinkergolv och spotlights i tak, två sovrum i bra storlek med fina parkettgolv, ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot Cronhielmsparken och ett snyggt, välutrustat kök. Här har ni även badrum och gäst-WC samt en stor inglasad balkong mot föreningens innergård med morgonsol. Ytskikten är välskötta och renoverade i omgångar, köket är snyggt renoverat med spotlights i tak och med samtlig maskinell utrustning på plats.

Denna lägenhet är perfekt för barnfamiljen både i sin planering & storlek men framförallt med området och föreningen. Här bor ni nära för- och grundskolor samt har tillgång till en stor inhägnad gård med lekplatser och direkt tillgång till Cronhielmsparken som grönskar fint på sommarhalvåret med inbjudande lekplatser. Närområdet erbjuder också idrottsanläggningar, matbutiker och shopping i Rosengård centrum med flertalet restauranger. Allt detta inom gång- och cykelavstånd. Bussarna går frekvent alldeles i närheten, för dig som ska åka längre sträckor tar du dig enkelt vidare med tågstationen. Med bil kommer du snabbt ut på inre ringvägen.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Von Lingens väg 4, 21371 Malmö
Rosengård
Malmö
03
81,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
2 av 9, hiss finns
Ekonomi
1 195 000 kr, högstbjudande.
5 694 kr/mån. I månadsavgiften ingår kostnader för värme, vatten, bredband & kabel-TV och bostadsrättstillägg. Elen debiteras separat efter individuell mätning.
0,1354%
0,1354%
0,1354%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 326 920 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen har haft en stabil ekonomi och behövde inte höja avgiften mellan 2019-2022. Mellan 2023-2025 har föreningen höjt cirka 2% per år för att ligga i fas med inflationen. Föreningen planerar att fortsätta med mindre höjningar de kommande åren.
Driftkostnader
200 kr
300 kr
500 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB Brf Hilda
1966
746001-0163
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB Brf Hilda är en äkta bostadsrättsförening bestående av 767 bostadsrätter fördelade på åtta stycken 9-våningshus (block 1-8) samt åttas tycken 3 -våningshus (block 9-16) på adresserna Von Lingens väg 4-128. Föreningen tillåter inte delat ägande, de som står som registrerade ägare måste bo i lägenheten. Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2030-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Flerfamiljshus.
Det finns två tvättstugor i källaren, varje stuga har tvättmaskin, torktumlare, torkskåp- och rum. Föreningen tillhandahåller även cykelrum och gemensamma utrymmen på gården.
Bredband2 är leverantör för bredbandet i föreningen, kostnaden ingår i månadsavgiften. Bredbandet uppgår 100 Mbit/s. SAPPA är leverantör för kabel-TV, det digitala grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen tillhandahåller 488 garageplatser (400kr/mån) och 287 p-platser (300 kr/mån), det finns även 48 gästparkeringar, debitering tillkommer. Parkeringen handläggs av Apcoa.
Föreningen har de senaste 15 åren genomfört stora som små projekt i föreningen för att ligga i fas med underhållsplanen. Mest nämnvärda är följande renoveringar:

2001- Inglasning av balkonger
2009-2015 Renovering av samtliga tegelfasader
2010-2012 - Stambyte med badrumsrenovering, nya radiator och ventilation
2015-2016 Nya hissar & fasadrenovering
2022 - Nya tvättstugor i höghusen
2023 - Spolning av avloppsstammar, renovering av tak på höghusen.
Föreningen planerar att utföra följande åtgärder de kommande 5 åren:
2025/2026 - Byte av fönsterkassetter (isolerglas), byte av pumpar för VVC
2026 - OVK
2027 - Måla husgavlar på höghusen
2028 - Rensning av markbrunnar.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Byggnad
1969
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2018-11-21)
111 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Klinkergolv och vita väggar. Rymlig hall med lättskött klinkergolv i grått. Här finns det plats för sko- och hatthylla eller annan smidig hallförvaring. Längre ner i korridoren mittemot toaletterna finns även inbyggda garderober med skjutdörrar.

Laminatgolv och vita väggar. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas.

Första sovrummet till höger när man kommer in i lägenheten, parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng, garderob och annan möblering om så önskas. Här finns också en klädkammare.

Laminatgolv och vita väggar. Fint kök med ljusa luckor och köksbänk i laminat. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, mikro, ugn, fläkt och spishäll. Här finns plats för köksbord för cirka 4 personer.

Detta sovrum har parkettgolv och vita väggar samt egen utgång till den inglasade balkongen. Här finns plats för säng, och övrig möblering såsom garderob eller skrivbord om så önskas.

Helkaklat badrum med klinkergolv sen föreningens stambyte. Badrummet är utrustat med wc, handfat, badkar och spegel.

Helkaklad WC med klinkergolv. Utrustad med wc, handfat och spegel.

Planritning
admin_order_589_1768884148_1
Karta
Von Lingens väg 4