Visning
Sön 21 sep kl. 14:00-14:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Tis 23 sep kl. 17:30-18:00

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Vagnmakarebyn 2D

1 695 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2,5 rum
Boarea
69 kvm
Avgift
5 988 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
303
Område
Bunkeflostrand
Byggår
2005
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Stilren och ljus tvåa högst upp i huset – med balkong och utsikt över Öresund!

Välkommen till denna fantastiska tvåa i hjärtat av Bunkeflo – perfekt för dig som söker ett hem med både stil, komfort och utsikt! Bostaden är belägen högst upp i huset, vilket inte bara ger ett härligt ljusinsläpp utan också en rofylld tillvaro utan insyn.
Här möts du av ett nyrenoverat kök i modern stil, med smarta förvaringslösningar och plats för matbord. Det ljuslackerade parkettgolvet löper genom hela lägenheten och skapar en enhetlig, inbjudande känsla.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffhörna och socialt umgänge. Härifrån når du den trivsamma balkongen – en riktig höjdpunkt – med vacker utsikt över Öresund. Perfekt för både morgonkaffet och sommarkvällar i solnedgång.
Badrummet är fräscht och praktiskt, utrustat med tvättmöjligheter som gör vardagen lite enklare. Hiss från markplan gör lägenheten tillgänglig för alla, och det lugna läget i området kombineras med goda kommunikationer till centrala Malmö.
Här bor du nära grönområden, service och goda pendlingsmöjligheter med endast ca 20 min med bil till Köpenhamn eller 10 min tågresa till Kastrup– ett hem att trivas i länge.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Vagnmakarebyn 2D, 218 40 Malmö
Bunkeflostrand
Malmö
303
69 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2,5 rum och kök
4 av 4, hiss finns
Ekonomi
1 695 000 kr, högstbjudande.
5 988 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning. Medlemmen debiteras 550 kr/månad i förskott som sedan avräknas. Beloppet baserat på historisk förbrukning.
Uppgiften saknas i föreningens register.
2,88438 %.
2,56195%.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Driftkostnader
100 kr
100 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
BRF Vagnshjulet 24
2005
769612-5652
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Brf Vagnshjulet 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Nytt avtal är förhandlat och kommer att gälla fr o m 1/1 2026 och 10 år framåt.
Föreningen har gemensamma cykelförråd och barnvagnsrum att tillgå.
Tv och bredband (100/100 Mbit) fås genom Telia (fiber) och ingår i månadsavgiften.
I föreningen finns 24 garageplatser varav 4 är "stora platser" och 4 är utrustade med laddstolpe (2 stora och 2 små). Kostnad för hyra är 500 kr/plats för "vanlig plats", 750 kr/plats för "stor", 600 kr/plats för "vanlig elplats" och 850 kr/plats för "stor". Kösystem tillämpas.
2016 byttes föreningens passersystem. Samma år stenlades markytorna.
2017 tvättades och oljades trädäcket, garageporten byttes och översyn av papptaket utfördes.
2018 utfördes byte av hängrännor, samt en rensning av im-kanaler.
2019 målades fasaden och trapphuset. Isolering av garage utfördes samt ombyggnad av innergård. Samma år installerades pannanläggning för värme och varmvatten.
2020 installerades solceller.
2021 infördes gemensam el, underspolning av rörstammar samt EVK-besiktning.
2022 installation av VVC-booster i pannrummet.
2023 byte av nödtelefoner i hissar på grund av att man stänger ner gamla mobilsystemen G2 och G3. Byte av trapp- och utebelysning till lågenergiarmaturer.
Inga beslut tagna men det diskuteras om terrasserna på vån 4 i hus C/D ska få ny beläggning och trall.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2030.
Byggnad
2005
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2028-05-23)
83 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaring via garderober samt plats för avhängning.

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas. Härifrån nås bostadens fantastiska balkong.

Parkettgolv och ljusa väggar. Köket är i grått utförande och utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro samt fläkt. Här finns plats för matbord för 4-6 personer.

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt gott om förvaring via garderober.

Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare samt wc.

Planritning
admin_order_589_1757036847_1
Karta
Vagnmakarebyn 2D