Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Albinsrogatan 5B

1 395 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
40,5 kvm
Avgift
3 022 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
176 / 2001
Område
Borgmästaregården
Byggår
1965
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare

Tvåa med inglasad balkong på våning 11!

Välkommen in till en kvadratsmart tvåa med milslång utsikt från våning 11 . Bostaden erbjuder tack vare sin yteffektiva och praktiska planlösning samt generösa rum en bekväm och trevlig bostadsmiljö. Via hissen från markplan tar man sig upp till elfte våningen. Hallen är luftig och erbjuder förvaring i form av hatthylla och garderober. Vidare finner vi ett bra sovrum, kök med mindre matplats samt ett vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.
Här bor ni i ett trevligt område med mycket god kommunikationer samt med närhet till alldaglig service. Välkommen på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Albinsrogatan 5B, 21467 Malmö
Borgmästaregården
Malmö
176
2001
40,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
11 av 17, hiss finns
Ekonomi
1 395 000 kr, högstbjudande.
3 022 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/ månad tillkommer och avser bredband (Tele2 1000/1000). Föreningen har gemensam el och debiterar efter förbrukning.
0.1305 %.
0.1305 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 158 705 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningen höjde avgiften med 3% 1/1-2024.
Driftkostnader
150 kr
200 kr
350 kr/mån
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
Förening
HSB Brf Domaren
746000-5957
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
HSB Brf Domaren är en äkta bostadsrättsförening som innehar marken med äganderätt. Föreningen består av 463 bostadsrätter som upplåts med bostadsrätt.
Flerfamiljshus.
Fjärrvärme.
Cykel och barnvagnsförråd finns. Gemensamhetslokal går att hyra via föreningen och kostar.
Kabel-tv via Tele2 och bredband (1000/1000) via Bredband 2. Kostnad för bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg om 50 kr / månad.
Föreningen har 242 garageplatser (300 kr/ månad) samt 207 parkeringsplatser (250 kr månad). Kösystem tillämpas.
2021-2023 Fasadrenovering och byte av el-central.
2020 Nya källarfönster.
2019 Renovering av fönster och balkongdörrar.
2017-2018 Relining av avloppsstammar. Nya tappvattenstammar och nya radiatorer.
2016 Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades.
2015 Nya värmeväxlare. Garaget och föreningslokalen renoverades.
2009-2010 Nya hissar.
2007 Införande av gemensam el.
2005 Spolning av avloppsstammar samt OVK-besiktning.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

2024 Renovering av hissar
2024 Översyn och åtgärder av utemiljön
2025 Renovering och uppfräschning av utomhusparkering
2027 Planerad renovering av tak samt eventuell installering av solceller.
Byggnad
1965
Rumsbeskrivning

Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns gott om förvaring i form av inbyggda garderober.

Plastmatta på golvet och ljusa väggar. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

Parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås bostadens inglasade västerbalkong med fantastisk utsikt.

Laminatgolv och ljusa väggar.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns badkar, WC, handfat och spegelskåp. Våtrumsintyg saknas.

Planritning
Skärmavbild 2024-07-25 kl. 16.28.58
Karta
Albinsrogatan 5B