Visning
Ons 19 jun kl. 18:15-18:45

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka via hemsidan.

Serenadgatan 72

1 050 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
64 kvm
Avgift
3 867 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
649 / 1001
Område
Högaholm
Byggår
1971
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare
Hanna
Hanna Mazetti
Assisterande fastighetsmäklare

Gaveltvåa med renoverat kök och badrum!

Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva denna gaveltvåa med renoverat kök och badrum. Lägenheten är trevligt planerad med väl tilltaget sovrum, kök och vardagsrum. Köket är renoverat i en modern stil med smarta lösningar för att maximera förvaringen och arbetsytor. Det finns även gott om plats för att avnjuta trevliga middagar.

Badrummet är liksom kök nyrenoverat med rymlig dusch och ett härligt naturligt ljus. Vidare in i vardagsrummet finns goda möjligheter för att socialisera med nära och kära med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Med fönster i två väderstreck faller det naturliga ljuset vackert. Härifrån nås den inglasade balkongen som är perfekt att nyttja den här tiden på året!

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Serenadgatan 72, 21573 Malmö
Högaholm
Malmö
649
1001
64 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
1 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 050 000 kr, högstbjudande.
3 867 kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg a 80kr/månad för bredband. Föreningen har infört individuell mätning och debitering av el, kallvatten och varmvatten.
0,0897%.
0,0897%.
0,000897%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 166 949 kr.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
150 kr
200 kr
350 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Hsb brf Högaholm
7460010395
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Balladen 1-5,
Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 st lägenheter och 1 st lokal, 560 st
p-platser och 406 st garageplatser. I fastigheten finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Serenadgatan och Balladgatan.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Varje lägenhet har ett källarförråd. Generellt finns extra förråd att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem. Festlokalen lånas ut mot en avgift på 550 kr/dygn till medlemmar för olika aktiviteter. Lokalen bokas via föreningens fastighetskontor
och rymmer max 50 personer.

Fritidslokalen är en mindre lokal som främst är till för föreningar, t.ex. SPF.

Föreningen har en bastu som kan bokas via tvättbokningssystemet.

Tvättstugor finns i varje bostadshus i föreningen. Föreningen har även två grovtvättstugor för tvättning av t.ex. mattor.

Bokning av tvättider sker via bokningstavla i källaren eller digitalt på nätet.

Cykelförråd i källare finns i samtliga hus.
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden om 80kr/månad tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
385st p-platser (125 kr/mån), 392 st garageplatser (kallgarage 300kr/mån, varmgarage: 400 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
2000 - Inglasning av balkonger.
2008 - Nytt passagesystem med tags installerades.
2009 - Takrenovering i form av ny takpapp på husen.
2011 - Filmning av avloppsstammar.
2011-2012 - På Serenadgatan bytte man ut belysningsarmaturer till lågenergibelysning. Värmekabel installerades i stuprör.
2012-2013 - Renoverat lekplatserna.
2015/2016 - Hårdgjorda ytor, VVS, hissar.
2016/2017 - Hårdgjorda ytor, målning invändigt, VVS.
2017/2018 - Målning trapphus.
2019/2020 - Undercentralprojektet slutfört.
2019/2020 - Renovering av fastighetskontoret.
2019/2020 - Utbyte av belysning till LED i hela föreningen.
2019/2020 -Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan.
2019/2020 - Byte oljeavskiljare till spolplattor.
2019/2020 - Ventilationsgaller i fasad utbytt.
2019/2020 - Byte av dilationsfog
vid parkering Serenadgatan 31.
2021/2022 - Ny passagesystem, inbrott och CCTV.
2021/2022 - Ny kulvert för värmeledningar till 3 våningshusen.
2021/2022 - Renovering av festlokalen.
2021/2022 - Inventering samt sanering av PCB inom föreningen.
2021/2022 - Inventering av samtliga källarförråd.
2020/2022 - Relining av avloppsstammar
2022/2023 - Modernisering av hissar
2022/2023 - Kameraövervakning

Pågående
Upprustning av utemiljön.
Kommande
Vattenledningar ska bytas ut efter att pågående relining av avloppsledningarna är klar. En utredning inför projektet pågår.
Ny ventilation i samtliga byggnader.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Utbyte av samtliga trycksatta ledningar och ventilation - Statusinventering av fönster och glaspartier
- Utbyte av plank till uteplatser
- Nya klinkersgolv i källare
- Statusinventering av fasadfogar
- Framtagning av ny policy för uteplatser
- Digital köhantering av föreningens förråd - Översyn av tak på samtliga fastigheter.
Byggnad
1971
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-01-27)
121 kWh/m² och år
148 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Ljust laminatgolv med vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring via garderober.

Ljust laminatgolv med vita väggar. Köket är i ljust utförande med köksluckor i träimitation. Ovanför den laminerade köksbänken vilar kakel. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl och frys, spishäll, ugn, micro och fläkt. Här finns det gott om plats för matbord för 4-6 personer.

Ljust laminatgolv med vita väggar. Det finns utrymme för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv med vita väggar. Här finns utrymme för dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas.

Klinker på golv och helkaklade väggar. Badrummet är utrsustat med dusch, handfat med kommod samt wc.

Planritning
admin_order_589_1712717745_1
Karta
Serenadgatan 72