Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Ymers gata 15

2 495 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm
Avgift
4 110 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
8408
Område
Hyllie
Byggår
2017
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Rymlig tvåa på Hyllies mest eftertraktade adress!

Välkommen till Ymers gata 15! Här erbjuds nu chansen att bli ägare till en magnifik tvårummare på hela 59 kvadrat i Brf Uller 2. Låg månadsavgift, balkong i rakt söderläge med fri sikt mot Hyllievångsparken, luftigt och ljust, fördelarna med denna lägenhet är många.

En praktisk hall med förvaring och lättskött klinkergolv, stort badrum med golvvärme och egna tvättmöjligheter i jordiga kulörer. Öppet & luftigt vardagsrum som skapar en varm atmosfär tillsammans med de stora fönsterpartierna, den fria sikten och soliga läget - ett härligt rum för avkoppling och social samvaro. Köket är utrustat med snygga ytor för matlagning och även här stora fina fönsterpartier som skapar generöst ljusinsläpp. Denna tvårummare ligger på en av de mest eftertraktade adresserna i området tack vare den välskötta föreningen och sitt läge ut mot parken.

För dig som söker en tvårummare med det lilla extra är detta precis rätt. Hyllie är ett område som kännetecknas av sin lugna atmosfär men med tillgång till allt det som vardagen kräver. På samma gata finner ni Hyllievångsparken med trevliga lekplatser och fruktträd som är fritt fram att njuta av. Tågstationen finns likaså på gångavstånd med stort shopping utbud på Emporia. Runt hörnet finns gym, restauranger, caféer och en liten promenad bort även livsmedelsbutiker.

Missa inte när denna bostad kommer ut till salu - anmäl ditt intresse idag!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Ymers gata 15, 21535 Malmö
Hyllie
Malmö
8408
59 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
4 av 5, hiss finns
Ekonomi
2 495 000 kr, högstbjudande.
4 110 kr/mån. I månadsavgiften ingår kostnader för värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med en fast elkostnad per lgh, för denna bostadsrätt uppgår elkostnaden till 316,25 kr/mån ink moms. Ett obligatoriskt tillägg om 100kr/mån tillkommer för bredband & kabel-TV.
1,8565%.
Uppgiften saknas i föreningens register.
Uppgiften saknas i föreningens register.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Ingen avgiftshöjning planerad för årsskiftet 2025/2026.
Driftkostnader
150 kr
150 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Brf Uller 2
2016
769631-7317
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Uller 2 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 51 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med hyresrätt med adresserna Atles gata 9-13 samt Ymers Gata 15. Byggnades uppfördes år 2017, föreningen äger marken och den ekonomiska förvaltningen sköts av ABRF Group AB. Byggnaden är försedd med solcellsanläggning på taket samt ansluten till bergvärme. Föreningen accepterar delat ägande mellan makar och sambos.
Flerfamiljshus.
Föreningen tillhandahåller cykel- rullstols- och barnvagnsrum. Till lägenheten följer också ett källarförråd.
Föreningen har ett gruppavtal genom Tele 2, där ingår Bredband Bas (100 Mbit/s), detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån.
Boende ansöker om parkering i P-huset Hyllie Allé som handläggs av P-Malmö, för boende i föreningen kostar parkeringsplats här 1050 kr/mån (ord pris 1500 kr/mån).
Inga renoveringar har utförts sen det byggdes år 2017.
Föreningen har inga beslutade renoveringar i dagsläget, eventuellt kommer det införas individuell mätning av el. För mer info ang detta ombeds spekulanter att kontakta föreningen direkt.
Byggnad
2017
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2024-01-11)
57 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Klinkergolv och vita väggar med möjlighet till avhängning. I hallen finns gott om plats för förvaring av skor och ytterkläder med snygg gömd förvaring.

Parkettgolv och vita väggar. Ljust och fint, fullt utrustat kök. Här finns plats för matbord för cirka 4 personer. Köket är försett med kyl/frys, diskmaskin, mikro, spishäll, ugn och fläkt.

Parkettgolv och vita väggar samt en vägg målad i blå nyans. Luftigt vardagsrum med goda ytor för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas. Halvt öppet mot köket samt med utgång till balkongen som ligger i behagligt söderläge.

Parkettgolv och vita väggar, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering om så önskas. Här finns goda förvaringsmöjligheter i bostadens fasta garderober.

Stort badrum med snyggt brunt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, dusch och wc.

Planritning
PR Ymers gata 15
Karta
Ymers gata 15