Serenadgatan 22 Högaholm
Alla bilder Planritning
Visning
Sön 4 okt kl. 11:00-11:30

Välkommen att boka visning via hemsidan!

Boka visning
Värdera din bostad

Serenadgatan 22

995 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
64 kvm
Avgift
5 269 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
211 / 2102
Område
Högaholm
Byggår
1972
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

TVÅA I TOPPSKICK MED UTSIKT MOT TURNING TORSO!

Välkommen till denna fina och välskötta tvåa om 64 kvm på attraktiva Serenadgatan 22! Här erbjuds ett bekvämt boende på 11:e våningen med härligt ljusinsläpp, inglasad balkong och en fantastisk utsikt mot Malmös välkända siluett! Lägenheten har en genomgående hög standard med fräscha väggar och fina golv som ger ett ljust och trivsamt helhetsintryck. Det renoverade köket erbjuder en modern och funktionell miljö för både vardagens matlagning och trevliga middagar. Badrummet är välskött och fräscht med badkar för optimal avkoppling med klinkerplattor i en mjuk blå nyans.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och bjuder på ett fint ljusinsläpp. Från gavelfönstret får du dessutom en härlig utsikt mot ikoniska Turning Torso – en vy som verkligen sätter sin prägel på bostaden. Den inglasade balkongen blir ett extra rum stora delar av året. Planlösningen är väl genomtänkt med generösa ytor och goda möjligheter att skapa ett personligt och trivsamt hem. Här bor du högt upp med känslan av rymd och utsikt, samtidigt som du har en praktisk och lättskött bostad i mycket bra skick.

Serenadgatan ligger i ett trivsamt område med närhet till grönområden, service, mataffärer och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till Malmös centrum och samtidigt med möjlighet att njuta av lugnare omgivningar. Ett praktiskt och attraktivt läge för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med närhet till stadens utbud.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Serenadgatan 22, 21572 Malmö
Högaholm
Malmö
211
2102
64 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
12 av 17, hiss finns
Ekonomi
995 000 kr, högstbjudande.
5 269 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg på totalt 766 kr/mån varav 687kr gäller värme, 56 kr för bredband och 23 kr som administrationsavgift för el.
0,15571 %.
0,15573 %.
0,15571%
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 492 kr.
Föreningen har inte höljt avgifterna sedan den 1 januari 2024, då med 5%. År 2027 kommer avgifterna inte höjas.
Förening
Riksbyggen BRF Malmöhus 22
1967
746000-9942
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 22 är en äkta förening som bildades år 1967. Föreningen innehar tomträttsavtal till fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten 1, Högaholm 1,3, 4 & 5 samt Romansen 1 med därpå uppförda 590 st lägenheter med adress Serenadgatan & Kvartettsgatan i Malmö.

Tomträttsavtalet gäller fr om 1 januari 2023- 1 januari 2033. Föreningens lägenheter är fördelade på 64 st 1 rok, 128 st 2 rok, 308 st 3 rok samt 90 st 4 rok, samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 3 st lokaler i föreningen som innehas med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Gemensamma tvättstugor finns i varje byggnad. I låghusen är tvättstugan placerad på markplan där det finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna.

I föreningen finns även bra möjligheter till en aktiv fritid. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill Förskolan.
Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.

För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
Bredband: FiberLAN via Bahnhof (1000/1000 Mbit/sek) IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet. Kabel-TV: Tele2 (basutbud ingår i avgiften).
Föreningen har 473 p-platser (85 kr/mån) och 287 garageplatser (225 kr/mån) samt 9 MC platser på (ca 138 kr/mån) till uthyrning.
Kö tillämpas. Det finns även avgiftsbelagd gästparkering i området.
2004 samtliga tvättstugor renoverades.
2005 hissarna renoverades.
2006-2009 gården totalrenoverades.
2012 blev uppfräschningen av garagen klara och lågenergibelysning installerades.
2012 - Varm/kallvattenstammar utbytta i höghusen.
2015 - Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus.
2015/2016 - Frånluft i garage färdigställt.
2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes.
2016 - Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes.
2016 - Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
2017 - Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes.
2018 - Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan)
2020 - Installation av oljeavskiljare i 3 tvätthallar samt målning.
2020 - Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2023 - Byte av ventilationsaggregat Serenadgatan 30.
2023 - Projekt relining av föreningens liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning).
2024 - Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) har nu påbörjats i låghusen.
2025 - Renovering av gemensamhets utrymmen, installation av nödtelefoner i hissar, belysning i garage.
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan, inga större renoveringar planerade.

Se föreningens hemsida för aktuell info: https://malmöhus22.se/aktuell-information.
Byggnad
1972
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-02-14)
143 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och vita väggar, stor hall med plats för avhängning. I hallen finns en rymlig klädkammare.

Laminatgolv och vita väggar. Renoverat kök med vita luckor och mörk bänkskiva, här finns gott om förvaring, plats för matbord för 4-6 personer. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och köksfläkt.

Laminatgolv och vita väggar, stort och ljus vardagsrum med gott om sociala ytor. Här finns plats för både soff- och matgrupp och ytterligare möblering om så önskas. Härifrån nås en stor inglasad balkong med vacker utsikt.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng, extra förvaring och ytterligare möblering om så önskas.

VItt helkaklade väggar med blått klinker golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och dusch.

Planritning
admin_order_589_1790222102_1
Karta
Hitta hit