Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Serenadgatan 24

845 000 kr
Antal rum
1,5 rum
Boarea
48 kvm
Avgift
3 930 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
317 / 2603
Område
Högaholm
Byggår
1972
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Trivsam 1,5a med utsikt i toppklass!

Högst upp i huset finner vi denna trevliga etta tillsammans med en utsikt som man omöjligt tröttnar på! Redan när vi går in genom hallen skymtas den otroliga utsikten som genom de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Lägenheten är välplanerad med sina 48 kvardratmeter med en rymlig hall, generöst kök och vardagsrum samt ett avskärmat sovrum som i vanliga fall endast är en alkov. Ett ordentligt kök i modernt utförande utlovas med gott om arbetsytor och förvaring samt med plats för matbord till 4-6 personer. Vardagsrum likaså erbjuder bra ytor för att möblera och socialisera.

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Serenadgatan 24, 21572 Malmö
Högaholm
Malmö
317
2603
48 kvm enligt bostadsrättsföreningen
1,5 rum och kök
17 av 17, hiss finns
Ekonomi
845 000 kr, högstbjudande.
3 930 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och basutbud på TV-kanaler via Tele2. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering vilket innebär att boende debiteras efter faktiskt förburkning. Ett obligatoriskt tillägg om 594 kr tillkommer och avser bredband (56 kr), värme (515 kr) samt administrationsavgift för elen (23 kr).
0,11601%.
0,11601%.
0,0011601%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 182 318 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
100 kr. Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
150 kr
250 kr/mån
Förening
Rigsbyggen BRF Malmöhus 22
1967
746000-9942
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 22 är en äkta förening som bildades år 1967. Föreningen innehar tomträttsavtal till fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten 1, Högaholm 1,3, 4 & 5 samt Romansen 1 med därpå uppförda 590 st lägenheter med adress Serenadgatan & Kvartettsgatan i Malmö. Tomträttsavtalet gäller fr om 1 januari 2023- 1 januari 2033. Föreningens lägenheter är fördelade på 64 st 1 rok, 128 st 2 rok, 308 st 3 rok samt 90 st 4 rok, samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 3 st lokaler i föreningen som innehas med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Flerfamiljshus.
Gemensamma tvättstugor finns i varje byggnad. I låghusen är tvättstugan placerad på markplan där det finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna.

I föreningen finns även bra möjligheter till en aktiv fritid. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill Förskolan.
Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.

För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
Bredband: FiberLAN via Bahnhof (1000/1000 Mbit/sek) IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet. Kabel-TV: Tele2 (basutbud ingår i avgiften).
Föreningen har 473 p-platser (60 kr/mån) och 287 garageplatser (225 kr/mån) samt 9 MC platser på (ca 138 kr/mån) till uthyrning.
Kö tillämpas.
Det finns även avgiftsbelagd gästparkering i området.
2004 samtliga tvättstugor renoverades.
2005 hissarna renoverades.
2006-2009 gården totalrenoverades.
2012 blev uppfräschningen av garagen klara och lågenergibelysning installerades.
2012 - Varm/kallvattenstammar utbytta i höghusen.
2015 - Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus.
2015/2016 - Frånluft i garage färdigställt.
2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes.
2016 - Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes.
2016 - Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
2017 - Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes.
2018 - Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan)
2020 - Installation av oljeavskiljare i 3 tvätthallar samt målning.
2020 - Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2023 - Byte av ventilationsaggregat Serenadgatan 30.
2023 - Projekt relining av föreningens liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning).
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
- Elsäkerhet och status-kontroll (pågår löpande).
- Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) har nu påbörjats i låghusen.
Byggnad
1972
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-02-14)
105 kWh/m² och år
139 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och ljusa väggar, här det finns plats för avhängning och tillgång till två st garderober, samtliga rum nås från hallen.

Laminatgolv och ljusa väggar. Köket är i svartutförande och är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, kyl/frys och fläkt.

Laminatgolv och ljusa väggar, här finns plats för soffgrupp och ytterligare möblemang om så önskas.

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng samt mindre möblemang vid önskemål. Förvaring finns i garderoben.

Helkaklat badrum utrustat med handfat, wc, dusch/badkar.

Planritning
PR Serenadgatan 24
Karta
Serenadgatan 24