Alla bilder Planritning

Visning

Ons 30 okt kl. 17:00-17:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Boka visning

Värdera din bostad

Serenadgatan 24

845 000 kr

Typ: Lägenhet

Antal rum: 1,5 rum

Boarea: 48 kvm

Avgift: 3 930 kr

Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr: 317 / 2603

Område: Högaholm

Byggår: 1972

Alicia Zuniga

Ansvarig fastighetsmäklare

alicia.zuniga@oresundfast.se

0735-183032

Välplanerad 1,5a med utsikt i toppklass!

Högst upp i huset finner vi denna trevliga etta tillsammans med en utsikt som man omöjligt tröttnar på! Redan när vi går in genom hallen skymtas den otroliga utsikten som genom de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Lägenheten är välplanerad med sina 48 kvardratmeter med en rymlig hall, generöst kök och vardagsrum samt ett avskärmat sovrum som i vanliga fall endast är en alkov. Ett ordentligt kök i modernt utförande utlovas med gott om arbetsytor och förvaring samt med plats för matbord till 4-6 personer. Vardagsrum likaså erbjuder bra ytor för att möblera och socialisera.

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Fakta

Typ Bostadsrättslägenhet

Adress Serenadgatan 24, 21572 Malmö

Område Högaholm

Kommun Malmö

Lgh.nr 317

Lgh.nr adressregister 2603

Boarea 48 kvm enligt bostadsrättsföreningen

Antal rum 1,5 rum och kök

Våningsplan 17 av 17, hiss finns

Ekonomi

Pris 845 000 kr, högstbjudande.

Avgift 3 930 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och basutbud på TV-kanaler via Tele2. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering vilket innebär att boende debiteras efter faktiskt förburkning. Ett obligatoriskt tillägg om 594 kr tillkommer och avser bredband (56 kr), värme (515 kr) samt administrationsavgift för elen (23 kr).

Andel i föreningen 0,11601%.

Andel av insats 0,11601%.

Andel av årsavgift 0,0011601%

Indirekt nettoskuld Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 182 318 kr.

Föreningens avgifter Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.

Driftkostnader

Försäkring 100 kr. Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.

Hushållsel 150 kr

Summa 250 kr/mån

Förening

Namn Riksbyggen BRF Malmöhus 22

Brf bildades 1967

Org.nummer 746000-9942

Äkta/oäkta förening Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).

Markägare Marken är tomträtt

Om föreningen Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 22 är en äkta förening som bildades år 1967. Föreningen innehar tomträttsavtal till fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten 1, Högaholm 1,3, 4 & 5 samt Romansen 1 med därpå uppförda 590 st lägenheter med adress Serenadgatan & Kvartettsgatan i Malmö. Tomträttsavtalet gäller fr om 1 januari 2023- 1 januari 2033. Föreningens lägenheter är fördelade på 64 st 1 rok, 128 st 2 rok, 308 st 3 rok samt 90 st 4 rok, samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 3 st lokaler i föreningen som innehas med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Byggnad Flerfamiljshus.

Övriga utrymmen Gemensamma tvättstugor finns i varje byggnad. I låghusen är tvättstugan placerad på markplan där det finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna.

I föreningen finns även bra möjligheter till en aktiv fritid. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill Förskolan.
Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.

För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.

TV/internet Bredband: FiberLAN via Bahnhof (1000/1000 Mbit/sek) IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet. Kabel-TV: Tele2 (basutbud ingår i avgiften).

Parkering Föreningen har 473 p-platser (85 kr/mån) och 287 garageplatser (275 kr/mån) samt 9 MC platser på (ca 138 kr/mån) till uthyrning.
Kö tillämpas.
Det finns även avgiftsbelagd gästparkering i området.

Utförda renoveringar 2004 samtliga tvättstugor renoverades.
2005 hissarna renoverades.
2006-2009 gården totalrenoverades.
2012 blev uppfräschningen av garagen klara och lågenergibelysning installerades.
2012 - Varm/kallvattenstammar utbytta i höghusen.
2015 - Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus.
2015/2016 - Frånluft i garage färdigställt.
2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes.
2016 - Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes.
2016 - Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
2017 - Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes.
2018 - Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan)
2020 - Installation av oljeavskiljare i 3 tvätthallar samt målning.
2020 - Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2023 - Byte av ventilationsaggregat Serenadgatan 30.
2023 - Projekt relining av föreningens liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning).

Kommande renoveringar Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
- Elsäkerhet och status-kontroll (pågår löpande).
- Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) har nu påbörjats i låghusen.

Byggnad

Byggnadsår 1972

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd (2019-02-14)

Energiprestanda 105 kWh/m² och år

Primärenergital 139 kWh/m² och år

Energiklass E

Rumsbeskrivning

Hall

Laminatgolv och ljusa väggar, här det finns plats för avhängning och tillgång till två st garderober, samtliga rum nås från hallen.

Kök

Laminatgolv och ljusa väggar. Köket är i svartutförande och är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, kyl/frys och fläkt.