Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Lorensborgsgatan 5B

2 000 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
74,5 kvm
Avgift
4 192 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
76 / 1001
Område
Lorensborg
Byggår
1957
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare
Asem
Asem Omar
Assisterande fastighetsmäklare

CHARMIG TREA MED ATTRAKTIVT LÄGE INTILL PILDAMMSPARKEN

Nu presenteras ett boende med karaktär!

Här erbjuds en bostad med genomgående parkettgolv, generösa ljusinsläpp och en välplanerad planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. De stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd och ett fint ljusflöde genom hela hemmet. Bostadens hjärta är det rymliga vardagsrummet med plats för både en större soffgrupp och matsalsmöblemang om så önskas. De vackra dubbeldörrarna med glaspartier är en charmig originaldetalj som bidrar till bostadens karaktär, samtidigt som de skapar en fin kontakt mellan rummen. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, en uppskattad förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året.

Det ljusa köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring bakom vita skåpluckor samt en trivsam matplats vid fönstret med utsikt mot den grönskande omgivningen. Här finns alla bekvämligheter för en smidig vardag.

De två sovrummen är rofyllda och lättmöblerade med goda förvaringsmöjligheter, vilket gör bostaden lika väl lämpad för paret som för den lilla familjen eller den som önskar ett hemmakontor. Hallen välkomnar med platsbyggda garderober och praktiska avhängningsmöjligheter och i anslutning till hallen finner vi det helkaklade badrummet i originalutförande.
Under 2022 byttes elcentralen.
Till lägenheten hör både förråd i källaren och på vinden.

Föreningen är både välskött ekonomiskt och väldigt trevlig med god gemenskap på gården samt olika evenemang under året såsom adventsfirande med livemusik, loppisar och nationaldagsfirande för hela familjen.

På populära Lorensborg bor du i ett lugnt och trivsamt område med ett utmärkt läge nära både stadspuls och grönska. Pildammsparken och Stadionområdet ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder fina möjligheter till promenader, löprundor och ett aktivt friluftsliv. I närområdet finns ett brett utbud av mataffärer, restauranger, caféer, skolor, förskolor och annan service som gör vardagen enkel och bekväm. Med goda bussförbindelser och väl utbyggda cykelvägar når du snabbt Malmö centrum, Hyllie, Malmö Universitet och övriga delar av staden. För den som pendlar finns dessutom smidiga kommunikationer vidare mot Öresundsregionen.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Lorensborgsgatan 5B, 217 61 Malmö
Lorensborg
Malmö
76
1001
74,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
1 av 4, ej hiss
Ekonomi
2 000 000 kr, högstbjudande.
4 192 kr/mån. I årsavgiften ingår kostnader för kabel-TV, vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 56 kr/mån avseende bredband. El kostnad debiteras separat efter förbrukning.
0,3996%.
0,3996%.
0,3996%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 20 903 kr.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Driftkostnader
150 kr
300 kr
450 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
BRF Åsunden i Malmö
1957
746000-5148
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Åsunden är belägen i Lorensborg, strategiskt placerad mellan Malmö centrum och det öppna landskapet söder om staden.
Föreningen omfattar 269 lägenheter och 12 lokaler, fördelade på två åttavåningshus och tre fyravåningshus. Inom området finns även två välskötta miljöhus.
Brf Åsunden uppfördes under åren 1957–1958 som en del av HSB omfattande satsning på utvecklingen av Lorensborg.
Som medlem i Brf Åsunden har du möjlighet att hyra föreningens lokal, som är belägen i källaren på Lorensborgsgatan 7. Hyreskostnaden är 250 kr, varav 150 kr återbetalas efter godkänd städning och besiktning av lokalen. Föreningen erbjuder även en friskvårdslokal med gymutrustning, bastu, dusch och toalett. Tillgång till lokalen kostar 40 kr per månad och debiteras på månadsavin. Kontakta vicevärden för mer information eller för att få tillgång. Dessutom har föreningen moderna tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp eller torkrum. Tvättid bokas enkelt via entrétavlorna eller online. Mangelrum finns och bokas separat.

Vid överlåtelse medföljer både vinds-och källarförråd.
Gemensamt bredband på 1000/1000 Mbit via Bahnhof infördes 2021. Tillägg på 56 kr på månadsavin.
Föreningen erbjuder 60 garageplatser, både i garaget under Dammfrivägen 52 och i markplan på Dammfrivägen 48. Det finns även 50 utomhusparkeringar längs John Ericssons väg samt mellan Dammfrivägen 48 och 52. Separat kösystem tillämpas.

Föreningen har fyra väderskyddade cykelparkeringar på innergården samt cykelkällare i varje hus. I garaget på Dammfrivägen 52 finns även platser för lådcyklar som kan hyras för cirka 150 kr per månad.
1986 – Balkongerna renoverades och nya treglasfönster installerades.
1991 – Fjärrvärmecentralerna moderniserades.
1995 – Nya tappvattenledningar installerades.
1997 – Takpappen byttes ut.
2004 – Värmeanläggningen rustades upp och värmesystemet justerades för bättre funktion.
2010 – Avloppsstammarna relinades.
2011–2015 – Varje år målades trapphuset och golvet fräschades upp i ett av föreningens fem hus.
2013 – En omfattande besiktning genomfördes, vilket ledde till att en ny underhållsplan för fastigheterna togs fram.
2013 – Tegelfasaderna på norrgavlarna renoverades på höghusen på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3.
2013 – Ett nytt webbaserat system för styrning och övervakning av värme och ventilation installerades.
2013 – Vindsbjälklagen i höghusen på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3 tilläggsisolerades.
2015 – Papptaket lades om och vinden tilläggsisolerades på Dammfrivägen 52.
2016 – Underhållsplanen uppdaterades tillsammans med en konsult.
2016 – Ett nytt passersystem med taggar installerades till entréer, källare, garage och miljöhus. Porttelefon installerades vid trapphusens entréer.
2016 – Enligt underhållsplanen fanns inga större renoveringar planerade under de närmaste åren.
2020 – Taket på Lorensborgsgatan 5 lades om och tilläggsisolerades.
2020 – Digitala informationstavlor installerades i alla trapphus, med möjlighet att boka tvättstugan via tavlan eller mobil/webb.
2020 – Lekplatsen på innergården byggdes om och sanden ersattes med gummimatta.
2022 – Taket på Lorensborgsgatan 7 lades om.
2024 – Två nya miljöhus byggdes för att göra sophanteringen enklare.
2025 - Delvis inhägnad av innergården för att förhindra genomfartstrafik.
Föreningen har inga planerade renoveringar.
Byggnad
1957
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-07-31)
101 kWh/m² och år
121 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Vita väggar och parkettgolv. Det genomgående parkettgolvet och de platsbyggda garderoberna ger ett ombonat intryck och erbjuder gott om förvaring. Entrén har praktisk avhängning för ytterkläder och skoförvaring. Från hallen nås flera av bostadens rum, vilket skapar en funktionell och välkomnande entré.

Vita väggar och parkettgolv. Vardagsrummet är ljust och rymligt med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och ytterligare möblemang efter behov. Dubbeldörrarna med glaspartier är en charmig originaldetalj och skapar en fin kontakt med bostadens övriga rum. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong och köket, vilket skapar en öppen och social känsla mellan bostadens sällskapsytor.

Målade väggar och parkettgolv. Ljust och funktionellt kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Matplats vid fönster med plats för matbord och fint ljusinsläpp.

Målade väggar och parkettgolv. Ljust och lättmöblerat sovrum samt fint ljusinsläpp från stort fönster. Här finns praktiska inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Här finns även plats för säng, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbler om så önskas.

Målade väggar och parkettgolv. Sovrummet erbjuder fint ljusinsläpp med goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för säng och ytterligare möblering.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustad med badkar med dusch, handfat med spegelskåp, WC samt förvaringsskåp. Ett funktionellt badrum med allt som behövs för vardagen.

Planritning
Ny planritning Lorensborgsgatan 5B
Karta