Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Sivs gränd 3A

5 295 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
112 kvm
Avgift
8 711 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
3404
Område
Hyllie
Byggår
2020
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

EXKLUSIV CHANS TILL TOPPKLASS BOENDE I HYLLIE!

Sällan ges möjligheten att förvärva en bostad av detta slag. Med sin unika etagelösning, generösa 112 kvadratmeter och en privat takterrass (ca 51 kvm) i absolut toppklass är detta ett hem som sticker ut på Malmös bostadsmarknad. Endast ett fåtal lägenheter har denna eftertraktade utformning, vilket gör bostaden till något alldeles extra.Redan vid första steget in möts du av en genomgående känsla av kvalitet, omsorg och tidlös elegans. Vitaliserade parkettgolv löper genom bostaden och samspelar med noggrant utvalda kulörer som ger varje rum en egen karaktär medan helheten i hemmet upplevs harmonisk och sofistikerad.
Entréplanet är skapat för umgänge och livets sociala stunder. Här förenas vardagsrum och kök i en naturlig och inbjudande miljö där ljuset strömmar in och skapar en luftig atmosfär. Köket är lika funktionellt som elegant, med en exklusiv bänkskiva i sten som blir en vacker mittpunkt och en självklar plats för både matlagning och umgänge. Från vardagsrummet nås dessutom en balkong i soligt söderläge – perfekt för morgonkaffet eller en stund i eftermiddagssolen. På våningsplanet finns även ett stilrent badrum med tvättmöjligheter.

En trappa ner väntar den mer privata delen av bostaden med tre väl tilltagna sovrum, ett rymligt badrum och en generös klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Bostadens verkliga signum är den magnifika takterrassen – en privat oas under bar himmel. Med sol från morgon till kväll blir detta en självklar plats för långa middagar, avkopplande stunder och sociala tillställningar. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut, och terrassen blir ett extra vardagsrum under stora delar av året.
Det här är inte bara en bostad – det är ett hem för dig som värdesätter arkitektur, ljus, kvalitet och det ovanliga. En sällsynt möjlighet att förvärva en av områdets mest attraktiva och unika etagelägenheter, här bor ni högst upp i huset i ett välbalanserat hem som erbjuder både familjekänsla & värme samt vardagslyx och stilrena material- och färgval.

Välkommen att kontakta mäklare för att boka visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Sivs gränd 3A, 21535 Malmö
Hyllie
Malmö
3404
112 kvm enligt bostadsrättsföreningen
4 rum och kök
4 av 6, hiss finns
Ekonomi
5 295 000 kr, högstbjudande.
8 711 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvattenförbrukning och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån tillkommer avseende bredband & kabel-TV.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2058 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 882 kr.
Föreningen höjde avgiften med 7% årsskiftet 2024/2025.
Förening
BRF Navet i Hyllie
769636-1208
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Navet i Hyllie är en äkta bostadsrättsförening med 86 bostadsrätter och 1 lokal. Husens lägenheter fördelas på adresserna Hyllie Allé, Atles gata och Sivs gränd. Inflyttning skedde sommaren 2021, den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har en cykelverkstad- och förråd, innergård med grillplatser, övernattningslägenhet, tre stycken gemensamma takterasser, barnvagnsrum och cykelförråd.
Tele2 är leverantör för kabel-TV, bredband och telefoni, detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg a 199 kr/mån.
Närmaste parkeringshus ligger i slutet av Atles gata och tillhandahålls av P-Malmö, kontakta P-Malmö för parkeringsplats.
Inga utförda renoveringar.
Byggnad
2020
Rumsbeskrivning

Klinkergolv och vita väggar. Rymlig hall för avhängning samt tre fasta garderober på plats som rymmer ytterkläder och skor.

Parkettgolv och vita väggar. Stilrent kök i grått utförande med svarta handtag, stora arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl och frys i rostfritt stål, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt.

Parkettgolv och rosa samt grått målade väggar. Ljust vardagsrum i söderläge med egen balkong. Rymmer soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas.

Helkaklat badrum med helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusc, wc, tvättmaskin och torktumlare.

Parkettgolv och blått målade väggar. Stort sovrum med tillgång till egen klädkammare som rymmer mycket förvaring. Här finns det plats för dubbelsäng, skrivbord eller annan extra möblering som kan önskas.

Parkettgolv och grönt målade väggar, lika stort som sovrum 1. Finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblering om så önskas. Här finns två st installerade garderober för förvaring.

Parkettgolv och mörkgrå tapet. Lilla sovrummet som rymmer enkelsäng och skrivbord, här finns en garderob installerad för förvaring.

Parkettgolv och väggar målade i orange kulör. Stor klädkammare, ca 8 kvm, med 6 garderober installerade. Finns också plats för skrivbord, extra byrå eller liknande. Om man önskar kan väggen tas ner till sovrum 1 för att utöka sovrummet.

Trallgolv och öppen himmel! Stor takterass, cirka 51 kvm. Här ryms både loungemöbler, matgrupp, grill. Här har ni sol i stort sett hela dagen och kan njuta av ytan morgon till kväll.

Planritning
admin_order_589_1784173701_1 admin_order_589_1784173701_2 admin_order_589_1784173701_3
Karta