Visning
Sön 26 apr kl. 11:00-11:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Hyllie Boulevard 11B

2 995 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
60 kvm
Avgift
3 407 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
1704 / 1704
Område
Hyllie
Byggår
2014
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

UNIK CHANS TILL TOPPLÄGENHET I HYLLIE!

Söker du en unik tvårummare med fantastisk utsikt över Köpenhamn och Öresund? Då är din chans här!

Nu finns det möjlighet att förvärva en rymlig tvårummare om 60 kvm högst upp på Hyllie Boulevard 11B. Från denna fantastiska lägenhet har du fri sikt över Emporias tak förbi Limhamn och hela vägen bort till Köpenhamn, bättre utsikt kommer du inte hitta. Dessutom är lägenhet i toppskick, sedan byggnaden stod klar har denna bostad endast nyttjas som övernattningslägenhet av nuvarande ägare. Samtliga vitvaror och ytskikt är sparsamt använda, lägenheten är så gott som ny. Man har också gjort tillval i kök och uppgraderat det till ett två-färgat kök från Vedum med bänkskiva i sten (Kvartsit). Ett modernt, stilrent, påkostat kök med ett stort fönsterparti som gör det möjligt att njuta av utsikten oavsett vart i lägenheten du befinner dig.

Detta är en ljus, välplanerad lägenhet med goda förvaringsutrymmen som är en riktig pärla. Belägen i en förening med mycket god ekonomi, egna parkeringsmöjligheter och energieffektiv byggnad tack vare solcellsanläggningen som sattes i bruk 2022. Ca 50 meter från din port har du Hyllie tågstation och Emporia köpcentrum.

Får ej missas - kontakta mig idag för att anmäla ditt intresse till lägenheten, varmt välkommen!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Hyllie Boulevard 11B, 21623 Malmö
Hyllie
Malmö
1704
1704
60 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
8 av 8, hiss finns
Ekonomi
2 995 000 kr, högstbjudande.
3 407 kr/mån. I månadsavgiften ingår kostnader för värme och bosdsrättstillägg. Vatten (varm & kall) debiteras separat efter förbrukning. Föreningen har gemensam el och medlem debiteras efter förbrukning. Föreningen har egna solceller som genererar mycket el.
2,03152 %.
2,03152 %.
2,07328%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 734 070 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2026-01-01.
Driftkostnader
100 kr
150 kr
150 kr
400 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Brf Boulevarden
2012
769624-2366
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Boulevarden är en äkta bostadsrättsförening bestående av 42 bostadsrätter varav 24 st utgör 2 rok och 18st utgör 3 Rok, föreningen äger marken. Byggnaden är uppförd 2014. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Flerfamiljshus.
Fjärrvärme och FTX-ventilationssystem.
Varje lägenhet har tillgång till ett eget förråd, cykelrum finns på första våningen, föreningen har en fin gård.
Fastigheten är försedd med fiber med Telia som leverantör och tillkommer på månadsavgiften till en kostnad om 258 kr/mån, Telia Triple play.
Föreningen har ett eget garage med 29 platser, hyrs ut mot betalning. 13 av platserna är utrustade med laddstolpar till elbilar.
2017- Inpasseringssystem och kameraövervakning installerat
2020 - 5 st laddstationer installerade i garaget
2021 - införande av gemensam el med iMD-mätning
2022 - Solceller installerade på tak
2023 - Utökning med 8 st laddstationer i garaget
2024 - Avloppsrensning, underhåll av brandvarnare, OVK utförd
2025 - Energideklaration utförd.
2026 - Batterilagring för solcellsanläggning
2027 - Byte av termostatventiler och injustering av värmesystem
2028 - Byte av alla vattenmätare IMD.
Byggnad
2014
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2025-04-22)
57 kWh/m² och år
B
Rumsbeskrivning

Klinkergolv och vita väggar. Hallen rymmer sko- och hatthylla och är utrustad med en garderob samt städskåp som förvaring.

Parkettgolv och vita väggar. Ett två-färgat kök med exklusiva material från Vedum. Köket har en ordentlig bänkskiva i sten (Kvartsit) och är utrustat med fyrkantig vask, integrerad diskmaskin, mikro, spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys, samtliga vitvaror är utförda i rostfritt stål. Här finns plast för matbord för ca 4-6 personer.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som bjudet på en otrolig utsikt över Öresund.

Parkettgolv och vita väggar. Stort sovrum med plast för dubbelsäng och utrustat med garderober längs med hela väggen som ger goda förvaringsmöjligheter.

Helkaklat badrum med vitt helkaklade väggar och grått klinker på golv. Badrummet har en radiator, wc, handfat med kommod, spotlights, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Planritning
admin_order_589_1776147688_1
Karta