Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Kvartettgatan 50

1 675 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
97 kvm
Avgift
7 073 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
424 / 1002
Område
Högaholm
Byggår
1972
Asem
Asem Omar
Ansvarig fastighetsmäklare

97 välplanerade kvadrat med egen uteplats – här finns plats att trivas

Nu har vi äran att presentera en eftertraktad fyrarumslägenhet om 97 kvm med uteplats, där generösa ytor kombineras med en trivsam och funktionell planlösning. Här erbjuds tre sovrum, ett stort vardagsrum, ett rymligt kök samt både helkaklat badrum och gästtoalett.
Redan i hallen möts du av ett praktiskt och välkomnande intryck, med vita väggar, laminatgolv och gott om förvaringsmöjligheter. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsyta samt plats för matbord. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt och lämpar sig väl för såväl vardagens matlagning som middagar med familj och vänner. Nya element har installerats i köket.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder generösa ytor för soffgrupp, matbord och övrig möblering. Målade väggar och parkettgolv bidrar till en trivsam känsla och gör rummet lätt att anpassa efter behov.
De tre sovrummen erbjuder goda möbleringsmöjligheter och kan med fördel användas som sovrum, barnrum, arbetsrum eller gästrum beroende på behov. Samtliga rum har goda möjligheter för säng och förvaring.
Det helkaklade badrummet är utrustat med WC, spegelskåp, handfat med kommod och dusch. Här finns även en helkaklad gästtoalett med WC, spegelskåp och handfat med kommod, ett praktiskt tillskott för både familj och gäster.
För extra trygghet finns ett installerat brand- och säkerhetslarm i hela lägenheten. Tvättstugan är dessutom belägen precis intill lägenhetens entré, vilket gör vardagens bestyr smidiga och lättillgängliga.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Kvartettgatan 50, 215 71 Malmö
Högaholm
Malmö
424
1002
97 kvm enligt bostadsrättsföreningen
4 rum och kök
1 av 3
Ekonomi
1 675 000 kr, högstbjudande.
7 073 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Utöver detta tillkommer obligatoriskt tillägg (1250 kr) och avser värme (1041 kr), bredband (56 kr), avgift för uteplats (130 kr) samt administrationsavgift (23 kr). El debiteras utifrån faktisk förbrukning.
0,20511%.
0,2051%.
0,20511%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 332 320 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Förening
Riksbyggen BRF Malmöhus 22
1967
746000-9942
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 22 är en äkta förening som bildades år 1967. Föreningen innehar tomträttsavtal till fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten 1, Högaholm 1,3, 4 & 5 samt Romansen 1 med därpå uppförda 590 st lägenheter med adress Serenadgatan & Kvartettsgatan i Malmö. Tomträttsavtalet gäller fr om 1 januari 2023- 1 januari 2033. Föreningens lägenheter är fördelade på 64 st 1 rok, 128 st 2 rok, 308 st 3 rok samt 90 st 4 rok, samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 3 st lokaler i föreningen som innehas med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Gemensamma tvättstugor finns i varje byggnad. I låghusen är tvättstugan placerad på markplan där det finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna.

I föreningen finns även bra möjligheter till en aktiv fritid. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill Förskolan.
Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.

För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
Bredband: FiberLAN via Bahnhof (1000/1000 Mbit/sek) IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet. Kabel-TV: Tele2 (basutbud ingår i avgiften).
Föreningen har 473 p-platser (85 kr/mån) och 287 garageplatser (225 kr/mån) samt 9 MC platser på (ca 138 kr/mån) till uthyrning.
Kö tillämpas. Det finns även avgiftsbelagd gästparkering i området.
2004 samtliga tvättstugor renoverades.
2005 hissarna renoverades.
2006-2009 gården totalrenoverades.
2012 blev uppfräschningen av garagen klara och lågenergibelysning installerades.
2012 - Varm/kallvattenstammar utbytta i höghusen.
2015 - Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus.
2015/2016 - Frånluft i garage färdigställt.
2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes.
2016 - Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes.
2016 - Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
2017 - Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes.
2018 - Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan)
2020 - Installation av oljeavskiljare i 3 tvätthallar samt målning.
2020 - Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2023 - Byte av ventilationsaggregat Serenadgatan 30.
2023 - Projekt relining av föreningens liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning).
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
- Elsäkerhet och status-kontroll (pågår löpande).
- Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) har påbörjats i låghusen.
Byggnad
1972
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-02-15)
164 kWh/m² och år
203 kWh/m² och år
G
Rumsbeskrivning

Vita väggar och laminatgolv. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och ger ett praktiskt och välkomnande första intryck.

Ljusa väggar och klinkergolv. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsyta och en naturlig plats för matbord och matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt, vilket ger goda förutsättningar för både vardagsmatlagning och middagar med familj och vänner.

Målade väggar och parkettgolv. Rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp, matbord och övrig möblering. Ett trivsamt rum med generösa ytor för umgänge och avkoppling.

Vita väggar och laminatgolv. Ljust och trivsamt rum med plats för säng, förvaring och annan möblering.

Vita väggar och laminatgolv. Praktiskt rum med goda möbleringsmöjligheter och plats för säng samt förvaring.

Målade väggar och laminatgolv. Rymligt rum med gott om plats för säng, förvaring och övrig möblering.

Helkaklat badrum. Här finns WC, spegelskåp, handfat med kommod och dusch.

Helkaklad gästtoalett. Här finns WC, spegelskåp och handfat med kommod.

Planritning
admin_order_589_1788930693_1
Karta