Visning
Sön 20 sep kl. 12:00-12:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Mån 21 sep kl. 17:30-18:00

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Kollegiegatan 7B

1 095 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
72 kvm
Avgift
4 739 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
227 / 1304
Område
Nydala
Byggår
1962
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

TRERUMMARE MED RETROKÄNSLA!

På Kollegiegatan 7B belägen på fjärde våningen finns nu en hemtrevlig trerummare till salu!

Här bor du lagom högt upp med fin utsikt över innergården med inglasad balkong i västerläge. Perfekta hemmet för dig som söker ett boende med ett extrarum för hemmakontor eller övernattande gäster, passar även bra för den lilla familjen i detta barnvänliga området med skolor och förskolor i nära anslutning till bostaden. Lägenheten är inredd i äldre stuk och lämpar sig bra för dig som söker något man kan sätta sin egen prägel på. Hallen är rymlig och välkomnande, härifrån nås två sovrum i bra storlek med förvaringsmöjligheter. Vidare finns ett lagom stort kök, det finns plats för matbord och gott om förvaring här med. Vardagsrummet är stort och rymmer en extra matgrupp samt soffgrupp, en tjusig detalj från husets nybyggnation är de tidstypiska glasdörrarna. Här kan du gå ut till en stor inglasad balkong som kan avnjutas året om.

I Riksbyggen Malmöhus nr 11 bor du med inhägnad gård, leknade barn och trevliga grillplatser för de varmare månaderna som är på ingång. Nära till hands finns diverse livsmedelsbutiker, trevliga grönområden som bjuder in till utomhusaktiveter. För pendlaren går bussprecis utanför föreningens gård för att enkelt ta dig in till stadskärnan och med bil når du inre ringvägen på några minuter.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Kollegiegatan 7B, 214 54 Malmö
Nydala
Malmö
227
1304
72 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
4 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 095 000 kr, högstbjudande.
4 739 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 846 kr/mån och avser TV & bredband (160 kr) samt värme (686kr).
0,27351 %.
0,27354 %.
0,27351 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 188 646 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2058 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 882 kr.
Föreningen kommer höja avgiften den 1 september 2025 med 6%. Föreningen har som plan att årligen höja avgiften varje år i september. Föreningen höjde avgiften med 17% i september 2026.
Förening
Riksbyggen Malmöhus 11
1962
746000-8217
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Riksbyggen brf Malmöhus nr 11 bildades år 1962 och består av 416 lägenheter fördelade på Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Det finns också 1 hyresrätt och 3 lokaler i föreningen. Marken är tomträtt och kommer att omförhandlas i slutet av år 2025, ny tomträttsavgäld uppgår till 1 677 520 och löper t.o.m. 2035-12-31. Föreningen accepterar delat ägande, minsta möjliga ägarandel är 10%.
Flerfamiljshus.
Fjärrvärmesystem och mekanisk frånluftsventilation.
Tvättstuga finns i källaren och föreningen har även en fest/fritidslokal som medlemmar kan nyttja. Föreningen har också en övernattningslokal. Till bostadsrätten följer ett förråd. Beroende på våningsplan är det beläget på antingen vind eller källarplan.
Föreningen har Tele2 som leverantör för TV och är ansluten via digital-TV. Leverantör för internet är Infracom, hastighet 1000 mbit/s. TV & bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 160 kr /mån.
Föreningren har 255 parkeringsplatser som hyrs till en kostnad om 200kr per månad och handläggs genom separat kösystem. Föreningen har tolv MC parkeringar, även dom hyrs till en kostnad om 200 kr per månad med separat kösystem. Föreningen har också ett cykelgarage som kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg, sedan kostar det 30 kr per månad.
2010 - Byte av varm- och kallvattenstammar.
2011 - Införande av gemensam el.
2012 - Målning av källare.
2012 - Relining av avloppsstammar.
2012 - Takrenovering (höghusen)
2014 - Renovering av innergården.
2015 - Installation av nya tvättmaskiner.
2016 - Installation av nytt tagg- och tvättbokningssystem.
2018 - Digital-TV infördes i föreningen.
2019 - Byte av hissar.
2019 - Installation av nya värmepumpar i höghusen.
2020 - Kamerabevakning i alla källargångar.
2021 - Miljöhus.
2022 - Installation av nya värmepumpar i låghusen.
2022 - Byte av all el i föreningen. - Pågående fram till 2024.
2022 - Bommar till/från parkeringsplatserna.
2023 - 4 st laddstolpar.
2023/2024 - Nytt taggsystem och porttelefoner, laddstolpar
2025 - Relining, renovering av källargångar (klart 2025), påbörjad renovering av tvättstugor.
PÅGÅENDE/KOMMANDE
Omfogning av fasader, byte av papptak på låghus, byte av elmätare (IMD), byte av källardörrar, samt fortsatt renovering av tvättstugor.
Byggnad
1962
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2030-05-14)
73 kWh/m² och år
101 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Platmatta på golv och tapetserade väggar. Hallen är rymlig med plats för hatt- och skohylla, det erbjuds också förvaring i de inbyggda garderoberna.

Vinylgolv och tapetserade väggar. Kök i ljust utförande med plats för matbord till cirka 4 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och köksfläkt.

Parkettgolv och tapetserade väggar. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, matgrupp och extra möblering om så önskas. Härifrån nås en stor inglasad balkong i västerläge som blir som en förlängning av rummet.

Laminatgolv och tapetserade väggar. Första sovrummet nås från hallen. Rymligt sovrum med plats för säng, garderober och ytterligare möblering om så önskas.

Laminatgolv och tapetserade väggar. Det större sovrummet, utrustat med inbyggda garderober. Här ryms en stor säng och någon extra möbel om så önskas.

Halvkaklade vita väggar och klinkerplattor på golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och duschkabin.

Planritning
admin_order_589_1788841218_1
Karta