Visning
Sön 13 sep kl. 11:00-11:45

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Mån 14 sep kl. 17:00-17:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Kvarnstensgatan 5

3 990 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
MALMÖ KLOTVALVET 2
Antal rum
6 rum
Boarea
140 kvm
Tomtarea
625 kvm
Område
Oxie Kyrkby
Byggår
1974
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare
Daniel
Daniel Marzouk
Assisterande fastighetsmäklare

Rymlig familjevilla på lugn gata!

Välkommen till ett hem som kombinerar generösa ytor med bekvämlighet och livskvalitet, perfekt för den moderna familjen!
På attraktiva Kvarnstensgatan 5 finner du detta välplanerade hus om 140 kvm, där varje kvadratmeter är utformad för att skapa både rymd och trivsel. Här erbjuds stora, sociala ytor som bjuder in till umgänge, samtidigt som det finns gott om plats för hela familjens behov. Den lummiga och härliga trädgården är en riktig pärla, med sol från morgon till kväll – perfekt för lugna sommardagar, lek eller trädgårdsprojekt.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till service, skolor och goda kommunikationer, samtidigt som du har ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra. Ett perfekt boende för dig som söker ett rymligt, funktionellt och inbjudande hem med alla rätt.

Varmt välkomna på visning!

Fakta
MALMÖ KLOTVALVET 2
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Kvarnstensgatan 5, 23833 Oxie
Oxie Kyrkby
Malmö
140 kvm enligt lantmäteriet
6 st
Tomtarea 625 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-12, Senast ändrad: 1986-03-13).
Ekonomi
3 990 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 3 260 000 kr varav byggnadsvärde 1 990 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
10 425 kr/år
Totalt 2 486 000 kr.
Tomträtt 17 082 kr/år. Period: Avgäldsperiod: 10år från 2025-01-01. Tidigaste uppsägningsdatum: 2035-01-01 därefter med 40 års perioder. Upplåtare: 212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö. Uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2035-01-01 därefter med 40 års perioder.
Driftkostnader
30 542 kr
8 710 kr
2 290 kr
2
41 542 kr/år
Observera att beloppet för elkostnad även innefattar uppvärmningen.
Byggnad
1974
Platta på mark
Träpanel, tegel och plåt
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luft-luft värmepump
16 A
Byte av fönster och dörrar
Plåtat delar av fasad
Byte av golv
Kaklat badrum och duschrum
Tilläggsisolering av innertak.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2026-09-04)
55 kWh/m² och år
114 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Klinkergolv och väggar med vit strukturtapet.

Laminatgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Härifrån nås tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare.

Parkettgolv och ljusa väggar. Den befintliga matsalen går att dela av vid behov för att skapa ytterligare ett rum.

Kaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch, Wc och handfat.

Laminatgolv och ljusa väggar.

Laminatgolv och ljusa väggar. Möjlighet att dela av för att skapa ytterligare rum.

Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till balkongen.

Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till balkongen.

Kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns dusch, WC och handfat.

Planritning
Våning 1 Våning 2-2
Karta