Välkommen till en välskött och tilltalande bostad med ljusa ytskikt och lättmöblerade rum. Hallen ger ett bra första intryck och erbjuder praktisk förvaring för ytterkläder och skor. Det renoverade köket har en stilren och ljus utformning och är utrustat med mikro, diskmaskin, ugn, spishäll samt kyl och frys. Här finns även gott om utrymme för ett matbord, vilket gör köket till en naturlig plats för måltider och umgänge. Vidare väntar ett rymligt vardagsrum med stora möjligheter att möblera efter egna önskemål. Härifrån nås den inglasade balkongen, som blir ett fint komplement till bostadens inomhusytor. Sovrummet är ljust och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt plats för större säng och ytterligare möblemang. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, WC, handfat och spegelskåp. Här får du en bostad med en bra kombination av praktiska funktioner, generösa ytor och ett renoverat kök – ett hem att trivas i från första dagen.
Fakta
Bostadsrättslägenhet
Balladgatan 23, 215 71 Malmö
Högaholm
Malmö
372
1202
62,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
3 av 5, hiss finns
Ekonomi
1 150 000 kr, högstbjudande.
4 160 kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg a 80kr/månad för bredband. Föreningen har infört individuell mätning och debitering av el, kallvatten och varmvatten.
0,0876%.
0,0876%.
0,0876%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 170 004 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 4%.
Förening
Hsb brf Högaholm
1971
7460010395
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 st lägenheter och 1 st lokal. I fastigheten finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Serenadgatan och Balladgatan. Marken innehas med tomträtt och omförhandlas 2033-01-01.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Varje lägenhet har ett källarförråd. Generellt finns extra förråd att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem. Festlokalen lånas ut mot en avgift på 1500 kr/dygn till medlemmar för olika aktiviteter. Lokalen bokas via föreningens fastighetskontor och rymmer max 50 personer.
Fritidslokalen är en mindre lokal som främst är till för föreningar, t.ex. SPF.
Föreningen har en bastu som kan bokas via tvättbokningssystemet.
Tvättstugor finns i varje bostadshus i föreningen. Föreningen har även två grovtvättstugor för tvättning av t.ex. mattor.
Bokning av tvättider sker via bokningstavla i källaren eller digitalt på nätet.
Cykelförråd i källare finns i samtliga hus.
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden om 80kr/månad tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
385st p-platser (200 kr/mån), 392 st garageplatser (kallgarage 350kr/mån, varmgarage: 450 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
2000 - Inglasning av balkonger. 2008 - Nytt passagesystem med tags installerades. 2009 - Takrenovering i form av ny takpapp på husen. 2011 - Filmning av avloppsstammar. 2011-2012 - På Serenadgatan bytte man ut belysningsarmaturer till lågenergibelysning. Värmekabel installerades i stuprör. 2012-2013 - Renoverat lekplatserna. 2015/2016 - Hårdgjorda ytor, VVS, hissar. 2016/2017 - Hårdgjorda ytor, målning invändigt, VVS. 2017/2018 - Målning trapphus. 2019/2020 - Undercentralprojektet slutfört. 2019/2020 - Renovering av fastighetskontoret. 2019/2020 - Utbyte av belysning till LED i hela föreningen. 2019/2020 -Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan. 2019/2020 - Byte oljeavskiljare till spolplattor. 2019/2020 - Ventilationsgaller i fasad utbytt. 2019/2020 - Byte av dilationsfog vid parkering Serenadgatan 31. 2021/2022 - Ny passagesystem, inbrott och CCTV. 2021/2022 - Ny kulvert för värmeledningar till 3 våningshusen. 2021/2022 - Renovering av festlokalen. 2021/2022 - Inventering samt sanering av PCB inom föreningen. 2021/2022 - Inventering av samtliga källarförråd. 2020/2022 - Relining av avloppsstammar 2022/2023 - Modernisering av hissar 2022/2023 - Kameraövervakning
Pågående Upprustning av utemiljön.
Kommande Vattenledningar ska bytas ut efter att pågående relining av avloppsledningarna är klar. En utredning inför projektet pågår. Detta projekt kommer troligtvis påbörjas i slutet av 2026. Ny ventilation i samtliga byggnader.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: - Utbyte av samtliga trycksatta ledningar och ventilation - Fönsterbyte - Utbyte av plank till uteplatser - Nya klinkersgolv i källare - Statusinventering av fasadfogar - Framtagning av ny policy för uteplatser - Digital köhantering av föreningens förråd - Översyn av tak på samtliga fastigheter.
Byggnad
1971
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-01-27)
120 kWh/m² och år
147 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning
Vita väggar och laminatgolv. Hallen erbjuder praktisk avhängning för ytterkläder och skoförvaring. Från hallen nås flera av bostadens rum, vilket skapar en funktionell och välkomnande entré.
Vita väggar och laminatgolv. Stilrent och smakfullt renoverat kök med en ljus och modern interiör. Köket är välutrustat med mikro, diskmaskin, ugn, spishäll samt kyl och frys. Den generösa ytan erbjuder även gott om plats för ett matbord, vilket skapar en trivsam och funktionell matplats för både vardag och sociala tillställningar.
Vita väggar och laminatgolv. Vardagsrummet är ljust och väl tilltaget samt erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter med plats för en större soffgrupp och kompletterande inredning. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong.
Vita väggar och laminatgolv. Sovrummet erbjuder fint ljusinsläpp med goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för säng och ytterligare möblering.
Helkaklat badrum. Här finns spegelskåp, WC, handfat och badkar.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
