Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Allétorget 2

1 650 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
1,5 rum
Boarea
34 kvm
Avgift
2 918 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
0111 / 1001
Område
Hyllie
Byggår
2018
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Ett unikt cityboende med över tre meter i takhöjd!

Välkommen till denna charmiga och smart planerade 1,5a om 34 kvm på attraktiva Allétorget i Hyllie! Här kombineras generös takhöjd, smarta ytor och modern komfort på ett sätt som gör bostaden betydligt större än sina kvadratmeter.

Det första som slår en är den imponerande takhöjden på över tre meter, vilket skapar en härlig känsla av rymd och luftighet. Med stora fönsterpartier i köks- och vardagsrumsdel som vätter ut mot en grönskande innergård släpps det in mycket dagsljus och du får en härlig vy från bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bostaden en social och modern karaktär, med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Denna yta förlängs av en stor uteplats som rymmer sittgrupp, grillplats och odlingar.

Sovloftet blir en naturlig och mysig sovdel samtidigt som ytan under loftet nyttjas maximalt. Här finns mycket garderobsförvaring och dessutom möjlighet att placera en säng – perfekt som extra sovplats, gästrum eller en mer avskild sovdel. Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Här finns med andra ord allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv.

Ett perfekt boende för dig som söker något utöver det vanliga – där smart arkitektur, generösa volymer och genomtänkta funktioner skapar ett hem med både karaktär och känsla. Här bor du lugnt med en avskild uteplats men med gångavstånd till Malmös puls.

Välkommen att anmäla ditt intresse för denna ljuvliga lägenhet!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Allétorget 2, 21533 Malmö
Hyllie
Malmö
0111
1001
34 kvm enligt bostadsrättsföreningen
1,5 rum och kök
1 av 6, hiss finns
Ekonomi
1 650 000 kr, högstbjudande.
2 918 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och bostadrättstillägg samt premiumabonnemang från Volvo On Demand. Ett obligatoriskt tillägg om 79kr/månaden tillkommer för Kabel-tv/bredband.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten.
Föreningen har ett gemensamt elavtal där den faktiska kostnaden debiteras i efterhand månadsvis på avgiftsavin.
0,8204%.
0,6241%.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen höjde avgifterna med 2% i januari 2026.
Driftkostnader
100 kr
200 kr
300 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Riksbyggen BRF Cortado
2016
769616-2143
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Cortado registrerades 2016. Bostadshusen byggdes med Riksbyggen som byggherre och NBI som totalentreprenör. Inflytt skedde i april och maj 2019. Föreningen äger fastigheten Frigg 2 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader. Fastigheten består av ett flerfamiljshus med 70 lägenheter och ett flerfamiljshus med 8 så kallade "town house". I byggnaderna finns totalt 78 lägenheter.
Adressen är: Allétorget 2–14, Friggs Gränd 5A-E, 7 samt Hyllie Allé 17–19, 215 33 Malmö.


Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Riksbyggen sköter både den ekonomiska och den tekniska förvaltningen.
Fjärrvärme och FTX-ventilationssystem.
Varje trapphus har längst upp en stor gemensam terrass och på innergården finns det bord och bänkar med grillplats.

Det finns flera cykelrum i källaren och ett i markplan. Det senare har även en underhållsstation för cyklar.

Andra utrymmen är barnvagnsrum och förråd i källare. Föreningen äger två lådcyklar som medlemmar kan hyra via appen GoRide. Det finns flera bilpooler i området, och i avgiften ingår abonnemanget för Rulla till och med 2028.
Föreningen är ansluten till Ownit och kostnaden är ett obligatoriskt tillägg till årsavgiften. Det innebär att bredband och fasta kostnaden för IP-telefoni ingår. Alla lägenheter har 1000/1000 Mbit/s. Det går som medlem att teckna eget avtal för traditionell TV med Ownit till rådande pris. Kontakta Ownit för mer information och för att teckna avtal. Vid inflyttning rekommenderar vi att kontakta Ownit för att säkerställa att överföringen blir rätt.
Malmö Stad har i området parkeringshus där det går att hyra plats. Föreningen har ett avtal där ett visst antal platser ska finnas tillgängliga för våra medlemmar till ett förmånligare pris i P-huset Hyllie (lätt att förväxla med P-huset Hyllie Allé).
2024 - Underhållsspolning i fastigheten
2025 - OVK.
Föreningen följer en underhållsplan, i dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
Byggnad
2018
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2021-03-30)
66 kWh/m² och år
60 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Klinkerplattor på golv och vita väggar. Hall med plats för avhängning både på hatthylla samt i garderob.

Parkettgolv och vita väggar. Kök i vitt utförande med bänkskiva i laminat, här finns kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och micro. Ett komplett kök med plats för matbord för cirka 4 personer. Härifrån kommer du ut till en stor uteplats som rymmer sittgrupp på den grönskande innergården.

Parkettgolv och vita väggar. Det är öppen planslöning mellan kök och vardagsrum, det ryms en mindre soffgrupp med TV-möblemang eller annan möblering som önskas till.

Parkettgolv och vita väggar. Ett litet rum som kan nyttjas som kontor, klädkammare eller sovrum. Här får mycket plats och goda förvaringsmöjligheter i de många garderoberna som ryms här.

Parkettgolv och vita väggar. Här ryms en madrass, antingen som standard sovplats eller för extra förvaring eler övernattande gäster.

Planritning
admin_order_589_1788584786_1
Karta