Välkommen till Ormvråksgatan 40 och en fantastisk möjlighet att förvärva en välplanerad lägenhet högst upp i huset – ett hem med ett av områdets bästa lägen. Här bor du utan insyn och med en milsvid utsikt som bjuder på vackra vyer året om. Under årets högtider, inte minst på nyårsafton, får du dessutom en spektakulär panoramavy över fyrverkerierna – direkt från ditt eget hem. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med stora möjligheter att sätta din egen prägel. Här finns chansen att skapa ett modernt och personligt drömboende helt efter dina önskemål. Perfekt för dig som vill kombinera ett attraktivt läge med möjligheten att förverkliga dina egna inredningsidéer. Bostaden är belägen i eftertraktade BRF Hagalund på Söderkulla – en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och ett uppskattat läge.
Fakta
Bostadsrättslägenhet
Ormvråksgatan 40, 215 62 Malmö
Söderkulla
Malmö
046
1803
88,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
8 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 550 000 kr, högstbjudande.
5 603 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
0,0038738%
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
150 kr
200 kr
350 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Hagalund
1965
746000-5775
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Brf Hagalund innehar tomträtten till fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilka innefattar 276 lägenheter och 2 lokaler fördelat på tre höghus och tre låghus. Föreningen har nu Bergvärme och Solceller. Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften. Senaste omförhandling av tomträtten var 2019. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Mer information om föreningen går att läsa på deras hemsida www.hsb.se/malmo/hagalund Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Tvättstugor finns i husens källare. 2 tvättstugor med 2 maskiner vardera. Torkrum och torktumlare. Bokningen via nätet eller i tvättstugan med tagg. Det finns också en fritidslokal och solarium. Utomhus kan man nyttja boulebana, sällskapsytor och lekplatser. Det anordnas också gemensamma aktiviteter såsom boule och bingo för medlemmarna.
Bredband (Ownit) finns. vilket ingår i avgiften. Sydantenn ansvarar för kabel-TV, vilket ingår i avgiften.
Föreningen ansvarar för ca 50 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 140 kr/mån. Parkeringen ansvarar för ca 252 garageplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 250 kr/mån.
1990 - Tvättstugorna rustas upp med nya maskiner och kakel och klinkers på golv. 1982/1989 - Fönsterbyte -82, Fönster kläddes sedan med aluminium -89 1994 - Tak renoverades 1999 - Balkongutbyggnad 2000 - Renovering av värmesystem 2002/2011 - Avloppsstammar spolades 2005 - Hissar renoverades och miljöhus invigdes 2006 - Boulebana anlades 2009 - Gemensam el infördes 2010 - Elektroniskt bokningssystem till tvättstugor installerades 2011 - Postboxar installerades i alla trapphus 2012-2013 - Västra garaget renoverades och gårdar nyanlades 2015 - Ny takpapp 2016 - Ny belysning och målning av det ena garaget. 2017 - Hissarna renoverades, stamspolning skedde i samtliga lägenheter och ledningar, rensning och fräsning av dagvattenledningar runt husen samt viss relining under garagen. 2018 - Nytt kabel-TV utbud med 5 enskilt valbara kanaler, bredbandet tas över av Sydantenn. Bergvärme installerades av Skånsk Energi. 2019 - Bergvärmen startades upp i februari. Elementen i alla lägenheter byttes (utom i badrummen, ska göras senare) . Montering av solceller påbörjades i december. 2020 - Installation av solcellerna fortsatte, sattes i drift i februari. 2021 - Delvis renovering i fasaderna 2021 - Badrumselementen utbytta till el handdukstork. 2023 - Nytt låssystem. 2024 OVK rengörning 2024 Tappvattenbyte.
ca 2028 Fönsterbyte ca 2028 Fasadrenovering ca 2028 Relining
Styrelsen följer en underhållsplan som ligger till grund för utvecklingen, praktiskt och ekonomiskt, de närmaste 10 åren. Fastigheterna är i bra skick.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
