Visning
Sön 19 jul kl. 12:00-12:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Mån 20 jul kl. 17:00-17:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Norrbäcksgatan 29

995 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
64 kvm
Avgift
4 402 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
247 / 1002
Område
Kroksbäck
Byggår
1966
Asem
Asem Omar
Ansvarig fastighetsmäklare
Alicia
Alicia Zuniga
Assisterande fastighetsmäklare

VÄLPLANERAD TVÅA MED RENOVERAT BADRUM OCH INGLASAD BALKONG!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade lägenhet som erbjuder generösa ytor, gott om förvaring och en inglasad balkong. Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med flera rymliga garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare in i bostaden finner du ett rymligt vardagsrum med stora möbleringsmöjligheter. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, TV-möbel och övrig inredning, vilket skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är välutrustat och erbjuder goda arbetsytor samt gott om förvaring. Här finns spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Dessutom finns plats för en rymlig matgrupp där familj och vänner kan samlas. Sovrummet är trivsamt och lättmöblerat med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. Härifrån når du även den inglasade balkongen som blir ett extra rum under stora delar av året och erbjuder en härlig plats för avkoppling. Badrummet är nyrenoverat och helkaklat med stilrena materialval. Här finns dusch med glasväggar, kommod med handfat, spegel, spegelskåp, WC samt tvättmaskin, vilket ger ett modernt och bekvämt boende. Detta är en välplanerad bostad med en genomtänkt planlösning, generösa förvaringsmöjligheter och en inglasad balkong som förlänger bostadens ytor. Ett hem som passar lika bra för den som söker sitt första boende som för paret som vill bo bekvämt i en trivsam miljö!

I HSB Kroksbäck bor ni i ett väldigt familjeanpassat område som underlättar de praktiska delarna i vardagen. Man bor tryggt med inhägnad gård som sträcker sig över stora delar av området. Det finns grillplatser, lekplats, basketplan och mycket mycket mer att göra i denna förening. Området erbjuder närhet till matbutiker & skolor samt goda kommunikationsmöjligheter. Hyllie nås under 10 minuter med cykel eller bil för ett större handelsutbud eller för att ta sig vidare med tåg.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Norrbäcksgatan 29, 216 24 Malmö
Kroksbäck
Malmö
247
1002
64 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
1 av 8, hiss finns
Ekonomi
995 000 kr, högstbjudande.
4 402 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering för elen.
0,1559%.
0,1559%.
0,1559%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 196 339 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Föreningen höjde avgiften med 2% den 1 januari 2026.
Förening
HSB Brf Kroksbäck
1966
746000-5338
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Hsb brf Kroksbäck består av 459 lägenheter som byggdes 1966, dessa består av 4 höghus (8 våningar) och 5 låghus (3 våningar). Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande tomrättsavtal löper t.o.m. 2029. Det finns 2 lokaler i föreningen, en upplåts med hyresrätt och en med bostadsrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.
Gemensam tvättstuga och cykelrum finns i källaren. Föreningen har också en festlokal som medlemmar kan hyra, utöver finns hobbyrum och möjlighet att spela boule, biljard, dart eller måla/snickra. På gården finns grillplatser, basketplan, m.m. Till varje lägenhetet följer ett källarförråd och matkällare.
Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften, hastighet 250 mbit/s.
Det finns ca 219 st parkeringsplatser i (206 kr/mån) föreningen och ca 219 garageplatser (515 kr/mån). I garaget finns 16 MC-platser (370 kr/mån).
2009-2011 Byte av ytterfönster och fasad - och takrenovering. Balkongerna byggdes ut och inglasades.
2017 - Nya pumpar i värmecentralerna, renovering av samtliga tvättstugor, nya låssystem, införande av gemensam el, renoveringar i garage, upprustning av ytterfönster, installation av automatiska dörröppnare till entrédörrar.
2019 - OVK utfördes
2020 - Renovering av lokal och vissa tvättstugor.
2022 - Relining och byte av radiatorer i samtliga lägenheter, taggsystem till entrédörrar
2023 - Gragerenovering och installation av laddstolpar
2025 - Renovering av samtliga hissar i höghusen
2025 - Branddörrar har installerats i källarna.
2026/2027 - Byte av vattenledningar och åtgärda takbeläggningar.
Byggnad
1966
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-04-18)
111 kWh/m² och år
134 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Här erbjuds gott om extra förvaring i de generöst tilltagna garderoberna.

Tapetserade väggar och laminatgolv. Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter med plats för en större soffgrupp och kompletterande inredning.

Ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Köket är välutrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även plats för ett matbord, vilket skapar en trivsam matplats för både vardag och umgänge.

Tapetserade väggar och parkettgolv. Sovrummet är trivsamt och lättmöblerat med plats för säng, sängbord och övrig möblering efter behov.

Badrummet är nytt och helkaklat med stilrena materialval. Här finns dusch med glasväggar, kommod med handfat, spegel, spegelskåp samt WC.

Planritning
admin_order_589_1783563564_1
Karta