Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Albinsrogatan 5A

2 495 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
64 kvm
Avgift
4 550 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
134 / 2602
Område
Borgmästaregården
Byggår
1965
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Tvåa på 17e våningen med fantastik utsikt!

Välkommen till en bostad utöver det vanliga. Högst upp på våning 17 av 17, där en slående utsikt och en genomtänkt renovering skapar en alldeles särskild boendemiljö. Här erbjuds 64 välplanerade kvadratmeter med en exklusiv känsla från första steget innanför dörren.
Bostaden har renoverats med stor omsorg och materialval utöver det vanliga. Här möts modern design, tidlösa detaljer och en genomgående påkostad känsla som tillsammans skapar ett hem med tydlig karaktär. Den välplanerade planlösningen ger generösa sällskapsytor och en naturlig balans mellan sociala och privata delar.
Det som framför allt gör bostaden unik är läget högst upp i huset. På våning 17 får du ett ostört perspektiv över Malmö och en utsikt som förändras med dygnets alla timmar.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det ordinära!


Området kring Pildammsparken erbjuder ett brett utbud av service, restauranger, caféer och butiker. Med goda kommunikationer och närhet till bland annat Triangeln, Möllevången och centrala Malmö är läget väl lämpat för den som vill kombinera ett naturnära boende med stadens utbud.

Välkommen på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Albinsrogatan 5A, 214 67 Malmö
Borgmästaregården
Malmö
134
2602
64 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
17 av 17, hiss finns
Ekonomi
2 495 000 kr, högstbjudande.
4 550 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 30 kr/ månad tillkommer och avser bredband (Tele2 1000/1000). Föreningen har gemensam el och debiterar efter förbrukning.
0,1912%
0,1912%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 226 208 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Driftkostnader
150 kr
150 kr
300 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB Brf Domaren
746000-5957
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
HSB Brf Domaren är en äkta bostadsrättsförening som innehar marken med äganderätt. Föreningen består av 463 bostadsrätter som upplåts med bostadsrätt.
Kabel-tv via Tele2 och bredband (1000/1000) via Bredband 2. Kostnad för bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg om 50 kr / månad.
Föreningen har 242 garageplatser (300 kr/ månad) samt 207 parkeringsplatser (250 kr månad). Kösystem tillämpas.
2025 Renovering och uppfräschning av utomhusparkering
2024 Renovering av hissar
2024 Översyn och åtgärder av utemiljön
2021-2023 Fasadrenovering och byte av el-central.
2020 Nya källarfönster.
2019 Renovering av fönster och balkongdörrar.
2017-2018 Relining av avloppsstammar. Nya tappvattenstammar och nya radiatorer.
2016 Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades.
2015 Nya värmeväxlare. Garaget och föreningslokalen renoverades.
2009-2010 Nya hissar.
2007 Införande av gemensam el.
2005 Spolning av avloppsstammar samt OVK-besiktning.
Föreningen håller på att lägga om alla tak och installera solceller. Hissarna i de två 17 våningshusen håller även på att moderniseras.
Byggnad
1965
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och gråa väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaringsmöblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, inbyggd kyl/frys samt inbyggd diskmaskin. Här finns gott om plats för matbord för 4-6 personer.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring via garderober.

Helkalkat badrum med 60x60 plattor. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegel med belysning, tvättmaskin, torktumlare samt wc.

Planritning
admin_order_589_1789621454_1
Karta