Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Tränsvägen 19

3 195 000 kr
Typ
Parhus
Antal rum
3 rum
Boarea
88 kvm
Avgift
6 338 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
10
Område
Dalabadet
Byggår
2016
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare
Daniel
Daniel Marzouk
Assisterande fastighetsmäklare

Fräscht och välplanerat boende i toppskick!

Välkommen till detta moderna och välskötta enplansparhus, där varje detalj är genomtänkt för ett bekvämt och trivsamt boende. Här möts du av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig kontakt med uteplatsen och den egna trädgården – perfekt för både avkoppling och sociala stunder utomhus.

Huset erbjuder två sovrum och ett ljust vardagsrum med kamin, som ger en mysig och ombonad känsla under årets kallare månader. Väggarna är vita och golvet är vackert i parkett, vilket ger ett stilrent och lättmöblerat hem som känns både modernt och hemtrevligt. Utöver badrummet finns en gästtoalett samt en tvättstuga vilket bidrar till bostadens bekvämlighet och praktikalitet. Köket är funktionellt och öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en social yta för matlagning och umgänge. Här finns allt du behöver för en aktiv vardag, samtidigt som den praktiska planlösningen gör huset lättskött och effektivt. Solceller på taket håller driftkostnaderna nere och bidrar till ett miljövänligt och ekonomiskt boende. Den egna trädgården och uteplatsen erbjuder gott om plats för odling, lek eller härliga sommarstunder i solen.

Detta är ett perfekt hem för barnfamiljen, paret som vill ha en planlösning på ett plan, eller den som vill ha ett modernt och bekvämt boende i ett nybyggt och lättskött hus. Välkommen att boka visning och upplev ett hem där modernitet, ljus och trivsel går hand i hand!

Här bor ni i ett lugnt område med gångavstånd till havet, badplatser och strövområden. I närheten finns även förskola, skola samt goda kommunikationer till Trelleborg city där ni har allt man kan tänkas behöva och lite till.

Fakta
Parhus
Tränsvägen 19, 231 32 Trelleborg
Dalabadet
Trelleborg
10
88 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
Ekonomi
3 195 000 kr, högstbjudande.
6 338 kr/mån. I avgiften ingår löpande underhåll och drift av värmepanna och ventilation. I avgiften ingår även kabel-tv och bredband via Telia samt bostadsrättstillägget på försäkringen
Medlemmarna tecknar egna avtal för värme, hushållsel och sophämtning. Föreningen har individuell mätning av vatten med en fast avgift om ca 113 kr/månad samt debitering utefter förbrukning var 3:e månad till en kostnad om ca 26 kr/Kbm.
3,15480%.
Uppgiften har ej gått att få fram.
3,15480%.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Driftkostnader
193 kr
670 kr
253 kr
245 kr
2
1 361 kr/mån
Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel.
Förening
BRF Strandbyn
2015
769631-1187
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Strandbyn köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Tränsvägen 1-37 (udda nr) och Tränsvägen 2-20 (jämna nr).
Föreningen består av 15 villor och 7 parhus, fördelade på fyra charmiga byar omgivna av grönska och öppna ytor. Här bor du i en harmonisk miljö med närhet till naturen, samtidigt som du har tillgång till all nödvändig bekvämlighet.
Frånluftsvärmepump med golvvärme.
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Carport ingår i avgiften.
Carport samt uppfart med plats för minst 2 bilar.
2022 installerades ny gatubelysning av LED-typ på området och ventilationskanalerna rensades i samtliga hus.
2027, målning av träpaneler,
2028, rensning ventilationskanaler,
2029, energideklarationer
2030, byte sand lekplats.

Föreningen följer en underhållsplan.
Byggnad
2016
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-05-30)
46 kWh/m² och år
79 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Köksluckorna är grå och bryts av med en svart bänkskiva i sten. Ovan diskbänken finns ett fönster som tillför ett trevligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, mikro, diskmaskin och fläkt.

Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Här finns en en mysig kamin som tillför värme och stämning.

Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch med duschväggar, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

Mindre gästtoalett med WC-stol och handfat.

Klinker på golvet och vita släta väggar. Praktiskt och välplanerat utrymme med tvättmaskin/torktumlare.

Planritning
admin_order_589_1772249789_1
Karta
Tränsvägen 19