Visning
Sön 24 maj kl. 11:00-11:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Tenorgatan 10

1 150 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm
Avgift
5 244 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
59 / 1104
Område
Almvik
Byggår
1975
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Inflyttningsklar tvårummare på lugnt läge!

I trivsamma Almvik finns nu chansen att bli ägare till en fantastiskt fint renoverad tvårummare på hela 59 kvadratmeter. Hallen välkomnar dig med vackra ytskikt som löper genom hela bostaden, härifrån skymtas kök & vardagsrum med öppen planlösning som skapar en luftig känsla i rummet. Det L-formade köket är fullt utrustat och snyggt avskärmat från vardagsrummet med en sittbar yta. Här finns goda förvaringsutrymmen & arbetsytor. Från vardagsrummet nås en härlig balkong som får plats med både bord och soffgrupp i trevligt västerläge.

Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och extra möblering om det behövs, härifrån nås också en rymlig klädkammare som slukar det mesta. Sist men inte minst finns här ett fräscht, helkaklat badrum med dusch. Denna bostad passar förstagångsköparen som vill få mycket lägenhet för pengarna, här erbjuds båda yta & toppskick i ett lugnt område med närhet till vacker grönska att strosa i. Området omges av välskötta gårdar med grillplatser, närhet till idrottsanläggningar för både unga & vuxna och närhet till diverse matbutiker. De kollektiva förbindelserna går med jämna mellanrum, en kort sträcka till Hyllie för pendlaren som behöver nära till tåget. Med bil tar man sig enkelt ut på inre ringvägen eller in mot stadskärnan.

Denna lägenhet har mycket fint att erbjuda, anmäl ditt intresse för att inte missa chansen!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Tenorgatan 10, 21574 Malmö
Almvik
Malmö
59
1104
59 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
2 av 2, ej hiss
Ekonomi
1 150 000 kr, högstbjudande.
5 244 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på totalt 703 kr/mån och avser värme (604 kr) samt internet & kabel-TV (99kr). Föreningen har gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning & debitering av el.
0,29792%
0,29792%
0,29790%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 329 238 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2058 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 882 kr.
Månadsavgiften höjs med 2% och värmeavgiften höjs med 6% pga förhöjd fjärrvärmeavigft from 1/1-2026. Höjningarna är inräknade i kostnaderna som framgår.
Driftkostnader
100 kr
200 kr
300 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Riksbyggen BRF Malmöhus nr 25
1975
746001-0742
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Riksbyggen Malmöhus nr 25 är en äkta bostadsrättsförening med 282 bostadsrätter fördelade på adresserna Tenorgatan 1-15 & Soprangatan 1-24. Föreningen innehar markerna Kupletten 1-7 med tomträtt. För Kupletten 1-3 omförhandlades tomträtten 2024-12-31 och löper 10 år, Kupletten 2-7 löper tom 2033-12-31.
Flerfamiljshus med loftgång.
Föreningen tillhandahåller gemensamma tvättstugor på gården , totalt 3 st som går att boka med taggsystem eller online, se föreningens hemsida för mer info. Varje tvättstuga är utrustad med två självdoserande tvättmaskiner, en torktumlare & ett torkskåp. Det finns också en festlokal som går att hyra för 250 kr, rymmer upp till 25 personer.
Föreningen har Banhof som leverantör för internet (fiber), detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften, 99 kr/mån.
Det finns 90 st p-platser (200 kr/mån) och 205 garageplatser (400 kr/mån), det finns också MC-garage (140kr/mån) och ett cykelförråd. Det finns kö till samtliga p-platser.
2009 - Renovering av tak, loftgångar och ventilation.
2010/11 - Renovering av tvättstugor samt utbyte av utrustning.
2015 - Renovering av gården (lekplatser, boulebana m.m.)
2016-2019 - Dränering
2019 - Fönster- och fasadrenovering samt byte av samtliga dörrar i föreningen (säkerhetsdörr med Yale doorman låssystem).
2020-2022 - Ombyggnad av samtliga gårdar
2021-2022 - Införde gemensam el
2024/2025 - OVK.
Runt år 2030 planerar föreningen renovering av stammar och vattenledningar.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Byggnad
1975
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-04-30)
114 kWh/m² och år
139 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och vita väggar, här finns plats för sko- och hatthylla.

Laminatgolv och vita väggar. Kök i vitt utförande i L-format, fullt utrustat med integrerad diskmaskin & kyl/frys, ugn, spis, mikro. Här finns plats för matbord för 4-6 personer.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas. Härifrån nås balkongen som vilar mot innergården.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblering om så önskas. Sovrummet har en stor walk-in closet.

Helkaklat badrum med klinkergolv i grått utförande. Här finns wc, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp.

Planritning
admin_order_589_1759979091_1
Karta