Kollegiegatan 9B Nydala
Alla bilder Planritning
Visning
Ons 2 jul kl. 18:00-18:30

Välkommen att boka visning via hemsidan!

Tis 8 jul kl. 18:15-18:45

Välkommen att boka visning via hemsidan!

Boka visning
Värdera din bostad

Kollegiegatan 9B

995 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
56,5 kvm
Avgift
3 110 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
319
Område
Nydala
Byggår
1962
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Tvårummare i gott skick med fri utsikt mot väster!

På sjunde våningen med inglasad balkong och utsikt mot västra Malmö blir detta en utav de bäst belägna lägenheterna i Brf Malmöhus 11!

Utan någon byggnad framför skapar den fria utsikten härligt soliga eftermiddagar och vackra solnedgångar att avnjuta året om. Här erbjuds ett fulltutrstat kök med ordentlig bänkskiva i trä som går i linje med den fina parketten, ett rymligt vardagsrum för sociala tillfällen och ett sovrum i bra storlek för en mysig känsla och funktionalitet. Det finns goda förvaringsmöjligheter i lägenhetens klädkammare. Boendet passar perfekt för dig som söker din första bostad i en välskött förening.

I Riksbyggen Malmöhus nr 11 bor du med inhägnad gård, leknade barn och trevliga grillplatser. Nära till hands finns diverse livsmedelsbutiker, trevliga grönområden som bjuder in till utomhusaktiveter. För pendlaren går busslinje nr 8 precis utanför föreningens gård för att enkelt ta dig in till stadskärnan och med bil når du inre ringvägen på några minuter.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Kollegiegatan 9B, 21454 Malmö
Nydala
Malmö
319
56,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
7 av 8, hiss finns
Ekonomi
995 000 kr, högstbjudande.
3 110 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om totalt 696 kr/mån och avser TV & bredband (160 kr) samt värme (536kr).
0,22271%.
0,22270%.
0,22271%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 153 311 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Föreningen kommer höja avgiften den 1 september 2025 med 6%. Föreningen har som plan att årligen höja avgiften varje år i september.
Driftkostnader
150 kr
200 kr
350 kr/mån
Observera att driftskostanderna är en uppskattning.
Förening
Riksbyggen Malmöhus 11
1962
746000-8217
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Riksbyggen brf Malmöhus nr 11 bildades år 1962 och består av 416 lägenheter fördelade på Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Det finns också 1 hyresrätt och 3 lokaler i föreningen. Marken är tomträtt och kommer att omförhandlas i slutet av år 2025. Föreningen accepterar delat ägande, minsta möjliga ägarandel är 10%.
Flerfamiljshus.
Fjärrvärmesystem och mekanisk frånluftsventilation.
Tvättstuga finns i källaren och föreningen har även en fest/fritidslokal som medlemmar kan nyttja. Föreningen har också en övernattningslokal. Till bostadsrätten följer ett förråd. Beroende på våningsplan är det beläget på antingen vind eller källarplan.
Föreningen har Tele2 som leverantör för TV och är ansluten via digital-TV. Leverantör för internet är Infracom, hastighet 1000 mbit/s.. TV & bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 160 kr /mån.
Föreningren har 255 parkeringsplatser som hyrs till en kostnad om 150 kr per månad och handläggs genom separat kösystem. Föreningen har tolv MC parkeringar, även dom hyrs till en kostnad om 150 kr per månad med separat kösystem. Föreningen har också ett cykelgarage som kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg, sedan kostar det 30 kr per månad.
2010 - Byte av varm- och kallvattenstammar.
2011 - Införande av gemensam el.
2012 - Målning av källare.
2012 - Relining av avloppsstammar.
2012 - Takrenovering (höghusen)
2014 - Renovering av innergården.
2015 - Installation av nya tvättmaskiner.
2016 - Installation av nytt tagg- och tvättbokningssystem.
2018 - Digital-TV infördes i föreningen.
2019 - Byte av hissar.
2019 - Installation av nya värmepumpar i höghusen.
2020 - Kamerabevakning i alla källargångar.
2021 - Miljöhus.
2022 - Installation av nya värmepumpar i låghusen.
2022 - Byte av all el i föreningen. - Pågående fram till 2024.
2022 - Bommar till/från parkeringsplatserna.
2023 - 4 st laddstolpar.
2023 - Nytt taggsystem och porttelefoner - pågående fram till augusti 2024.

Pågående renoveringar av källargångarna som preliminärt beräknas vara färdigt under 2025.
PÅGÅENDE Relingen renovering av källargångarna:
Kollegiegatan 1 färdigställdes sommaren 2019, Kollegiegatan 5 sommaren 2020, Eriksfältsgatan 85 sommaren 2021, Kollegiegatan 9 sommaren 2022, Eriksfältsgatan 83 sommar 2023, Kollegiegatan 7 sommar 2024. De boende kommer inte att påverkas av renoveringen. Renoveringen beräknas preliminärt vara färdigställd under 2025.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen
Byggnad
1962
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-05-14)
69 kWh/m² och år
99 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och vita väggar. Rymlig hall med plats för avhängning, härifrån nås samtliga rum i bostaden.

Parkettgolv och vita väggar. Kök i vitt utförande med bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis, ugn mikro, fläkt, diskmaskin, integrerad kyl/frys. Här finns plats för matbord för 4-6 personer.

Parkettgolv och vita väggar. Stort vardagsrum som öppnar upp till den inglasade balkongen. Här finns plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar med en fondvägg. I sovrummet ryms det både säng och garderob för extra förvaring om så önskas.

Helkaklat badrum med flerfärgat klinkergolv samt vitt helaklade väggar med inslag av färgat klinker. Badrummet är utrustat med dusch med väggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Planritning
admin_order_589_1750208829_1
Karta
Kollegiegatan 9B