Visning
Sön 18 maj kl. 11:00-11:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Mån 19 maj kl. 18:45-19:15

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Jacob Hanssons väg 37

2 575 000 kr
Typ
Radhus
Antal rum
5 rum
Boarea
104 kvm
Avgift
7 041 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
19
Område
Klågerup
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Familjevänligt radhus i populära Klågerup!

Letar du efter ett modernt och bekvämt hem som kombinerar stil, funktionalitet och framtida möjligheter? Då är detta radhus från 2018 precis vad du söker! Beläget i ett lugnt och familjevänligt område erbjuder detta hem en harmonisk livsstil med närhet till allt du behöver.

Bostaden är idag 104 kvm och präglas av en fantastisk rymd och takhöjd som skapar en luftig och ljus atmosfär genom hela hemmet. Tack vare den generösa takhöjden finns även möjlighet att bygga till på ovanvåningen – vilket skulle utöka boytan till cirka 122 kvm. Perfekt för dig som önskar flexibilitet och vill växa med ditt boende.
Det moderna köket smälter sömlöst samman med det rymliga vardagsrummet – en inbjudande plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av öppenhet. Bostadens 3–4 sovrum ger gott om utrymme för hela familjen, med plats för exempelvis hemmakontor eller gästrum.
Två stilrena badrum med moderna materialval bidrar till vardagslyx, medan den generösa trädgården i västerläge bjuder på allt från grillkvällar till lek och odling. Här finns utrymme för både aktivitet och avkoppling.

Läget är idealiskt – ett omtyckt och barnvänligt bostadsområde med närhet till förskolor, skolor, mataffärer och natursköna promenadstråk. Du har dessutom smidiga pendlingsmöjligheter till både Malmö och Lund, vilket gör detta till ett optimalt hem för den moderna familjen.

Varmt välkommen på visning!

Fakta
Radhus
Jacob Hanssons väg 37, 233 76 Malmö
Klågerup
Svedala
19
104 kvm enligt bostadsrättsföreningen
5 rum och kök
1-2, ej hiss
Ekonomi
2 575 000 kr, högstbjudande.
7 041 kr/mån. I avgiften ingår sophämtning. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 440 kr/månad för vatten och 300 kr/månad för bilplats. För vattentillägget görs en årlig avstämning där medlemmen antingen blir krediterad eller tilläggsdebiterad beroende på den faktiska förbrukningen.
Uppgiften har ej gått att få fram.
4,50542%.
4,78819%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 195 562 kr.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.
Driftkostnader
300 kr
1 000 kr
1 300 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
BRF Kvadrat i Klågerup
2016
769633-5517
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
BRF Kvadrat i Klågerup består av 24 radhus fördelade på sex längor och är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen bildades 2016 men bostäderna var klara för inflyttning i maj 2018.
Gemensamma utrymmen består av soprum, förråd, grönytor och besöksparkeringar.
Fiber. Medlemmen väljer själv leverantör.
Byggnad
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2021-11-11)
46 kWh/m² och år
89 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Klinker på golv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt plats för förvaringsmöbel om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Vitt kök från Marbodal utrustat med kyl, frys, integrerad diskmaskin, ugn, spishäll, mikro samt fläkt. Här finns gott om plats för matbod för minst 6 personer.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt gott om förvaringsmöjligheter via en anslutande klädkammare.

Helkaklat badrum utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, dusch, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för ex säng eller för extra TV-rum/Allrum.

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Helkaklat badrum utrustat med spegelskåp, handfat med kommod samt dusch.

Planritning
admin_order_589_1747122750_2 admin_correction_589_1747127718_2 admin_order_589_1747110138_3
Karta
Jacob Hanssons väg 37