Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Rågångsvägen 13

5 290 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
BURLÖV ARLÖV 20:93
Antal rum
8 rum
Boarea
167 kvm
Biarea
94 kvm
Tomtarea
1 000 kvm
Område
Arlöv
Byggår
1951
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare

Rymligt familjehem o gott skick!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa i attraktiva Arlöv – ett perfekt hem för den stora familjen eller för dig som söker generösa ytor och flexibla lösningar!
Här erbjuds ett boende med det lilla extra. Fastigheten har två uppfarter, vilket ger gott om plats för flera bilar och underlättar vardagens logistik. På baksidan väntar en stor, insynsskyddad trädgård med härligt trädeck – en idealisk plats för sommarens grillkvällar, umgänge och avkoppling.

Huset har byggts till så sent som 2020, vilket ger moderna och utökade ytor som smälter väl in i bostadens helhet. Dessutom finns en inredd källare med eget kök – perfekt som generationsboende, uthyrningsdel eller för tonåringen som vill ha sitt eget utrymme.
Planlösningen är genomtänkt och erbjuder gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här bor du bekvämt med närhet till skolor, förskolor, service och goda kommunikationer.

Arlöv är ett trivsamt och växande område med ett strategiskt läge mellan Malmö och Lund. Här finns ett brett utbud av service, skolor och butiker, samtidigt som du har nära till både stadspuls och grönområden. Goda kommunikationer gör pendlingen smidig, oavsett om du arbetar i Malmö, Lund eller Köpenhamn. Arlöv erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – lugnet i ett familjevänligt område kombinerat med närheten till storstadens möjligheter.

Fakta
BURLÖV ARLÖV 20:93
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Rågångsvägen 13, 23234 Arlöv
Arlöv
Burlöv
167 kvm enligt säljaren
94 kvm
8 st
Tomtarea 1 000 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Ekonomi
5 290 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 2 709 000 kr varav byggnadsvärde 1 539 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
9 525 kr/år
Driftkostnader
34 500 kr
7 000 kr
3 000 kr
16 540 kWh/år
6
44 500 kr/år
Byggnad
1951
Källare
Lättbetong
Betong
Puts och träpanel
Plåt och papp
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vatten värmepump
Jordat
16 A
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2019.

Under 2020 genomfördes en större renovering som bland annat omfattat:

Ny elcentral och nya elkablar dragna.
Tillbyggnad av vardagsrum
Nytt trädäck

2018 - Byte av tak
2017 - Putsning av fasad
2016 - Byte av uppvärmningssystem till luft/vatten
2013 - Byte av fönster
2012-2017 Totalrenovering invändigt som bland annat innefattade nytt kök, nytt badrum på bottenvåning och renovering av ytskikt i hela huset.
Planritning
admin_order_589_1779165518_1 admin_order_589_1778895750_2
Karta