Ormvråksgatan 29
Alla bilder Planritning
Visning
Sön 12 maj kl. 14:00-14:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Boka visning
Värdera din bostad

Ormvråksgatan 29

1 695 000 kr
Antal rum
4 rum
Boarea
89,5 kvm
Avgift
5 956 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
386
Område
Söderkulla
Byggår
1973-1974
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Genomgående fyra med inglasad balkong!

Välkommen till en genomgående fyra med inglasad balkong vänd mot gården!
Lägenheten erbjuder gott om utrymme med sin planlösning - perfekt för en familj som söker extra plats. I hallen finner vi goda förvaringsmöjligheter och anslutning till de båda badrummen som lägenheten erbjuder. Vidare in till köket erbjuds bra arbetsytor samt förvaring i köksskåpen och gott om plats för matbord. Det ljusa vardagsrummet har plats för större soffgrupp som lämpar sig bra för sällskap. Från vardagsrummen nås ett av de större sovrummet som också har anslutning till den inglasade balkongen. Här finns det gott om utrymme för både dubbelsäng och ytterligare möblemang vid önskemål. Från hallen nås två av de övriga sovrummen. Ett ljust sovrum av det mindre slaget med plats för enkelsäng och lättare möbler. Sedan ett större sovrum som mynnar ut till den inglasade balkongen. Här finns det plats för dubbelsäng och förvaring.

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!.

Fakta
Ormvråksgatan 29, 215 62 Malmö
Söderkulla
Malmö
386
89,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
4 rum och kök
1 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 695 000 kr, högstbjudande.
5 956 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och Kabel-TV.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang vilket innebär att hushållen behöver inte teckna egna avtal om detta.
Elförbrukningen redovisas separat på månadsavin och du betalar den samtidigt som du betalar månadsavgiften.
0,1786%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 169 043 kr.
Inre reparationsfond finns om 3 394 kr, senast kontrollerad 2024-01-29
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
150 kr
300 kr
450 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB BR Fosietorp
7460005353
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB:s Brf Fosietorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fjorton huskroppar fördelade på tre gator Tornfalksgatan - Ormvråksgatan - Kungsörnsgatan. I föreningen finns 543 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 11 upplåtes som hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Senaste omförhandlingen skedde 2021-01-01 då ny period inleddes.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fosietorp.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har bland annat hobbylokaler och biljardrum som är kostnadsfria för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 1200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 500 kr. I föreningen finns cykelställ i källaren och på gården samt barnvagnsrum i källaren.


I föreningen finns fina och lummiga gemensamma innergårdar med lekplatser, utemöbler och grillar. I föreningen finns det även en boulebana.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Bredband 2. När det gäller bredband så är det upp till den nya medlemmen att aktivera detta i samråd med Bredband 2 på nummer 0770-811000. Bredbandet ingår i månadsavgiften men det är en startavgift på ca 200kr.
I föreningen finns 170 parkeringsplatser och 189 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Ca 2000 målades trappuppgångar.
2002 - 2003 - Fasad- och balkongrenovering.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2010 - Besiktigades fönster med godkänt resultat.
2011 - Reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades.
2011-2012 - Renoverades taken.
2015 - Renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen.
2015-2016 - Byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt och ett miljöhus uppfördes.
2020 - Tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11.
2021-2022 - Entréportarna på låghusen byttes ut.
2022 - Uppförande av miljöhus.
Pågående: Relining av samtliga avloppsstammar kommer pågå t.o.m sommaren 2025.
Föreningen följer fastställd underhållsplan.
Byggnad
1973-1974
Lägenheten är registrerad som 3 rum och kök i föreningens lägenhetsförteckning men nyttjas idag som 4 rum och kök.
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg med tapet. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderober.

Laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg med tapet. Köket har laminerade köksluckor med bänkskiva i laminat ovan vilar kaklad vägg.

Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Köket har plats för matbord för 4-6 personer.

Parkettgolv och vita väggar. Vardagsrummet erbjuder utrymme för soffgrupp och ytterligare möblemang om så önskas.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns det plats för enkelsäng och mindre möblemang.

Parkettgolv med vita väggar. Rymligt sovrum i anslutning till den inglasade balkongen och vardagsrummet. Förvaring via garderober.

Vita väggar och laminatgolv. Det finns plats för dubbelsäng. Ligger i anslutning till den inglasade balkongen och hallen. Förvaring via garderob.

Grått klinker på golv och beiget kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med handdukstork, jacuzzi-badkar, wc, handfat med förvaring samt spegelförvaring.

Grått klinker på golv och beiget kakel på väggarna. Utrustat med wc och handfat.

Planritning
admin_order_589_1706615347_1
Karta
Ormvråksgatan 29